Erstbezug nach Sanierung! - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche & Bad im belgischen Viertel

Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910. Ruhig gelegen im Seitenflügel und dennoch mitten im beliebten Belgischen Viertel, nur wenige Minuten von der Charité entfernt.

Als Erstbezug nach umfassender Sanierung erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Südost-Ausrichtung und französischem Balkon präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die ruhige Lage zum grünen Innenhof sorgt für entspanntes Wohnen abseits der Straßen. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,92 m unterstreicht den typischen Altbaucharakter und schafft in Kombination mit dem hochwertigen Vinyl-Designboden in „Nordische Eiche“ ein modernes und zugleich luftiges Wohnambiente.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Tageslichtfenster im klassischen Altberliner Stil sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank bestens ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten guten Schall- und Wärmeschutz. Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum sowie Fahrradstellplätze im neu gestalteten Innenhof.

Das Gesamtobjekt wurde seit 1998 umfassend und schrittweise saniert, zuletzt die Treppenhäuser. Auch der Innenhof wurde modernisiert und ansprechend gestaltet. Der repräsentative Hauseingang rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Charité ist die Wohnung zudem besonders gut vermietbar und bietet sehr attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage, etwa für medizinisches Fachpersonal, Studierende oder Pendler.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung
✅ Großzügiges Raumgefühl für eine 1-Zimmer-Wohnung
✅ Besonders hell und lichtdurchflutet dank Südost-Ausrichtung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Angenehm ruhige Wohnlage, ausgerichtet zum grünen Innenhof im Seitenflügel
✅ Französischer Balkon
✅ Stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Tageslichtfenster im klassischen Altberliner Stil
✅ Großzügige Küche mit gemütlicher Sitzecke und angenehmem Raumgefühl
✅ Neue Einbauküche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
✅ Praktische Abstellkammer direkt in der Küche für zusätzlichen Stauraum
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,92 m für ein luftiges Altbauambiente
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hochwertiger Vinyl-Designboden in „Nordische Eiche“
✅ Trockener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
✅ Fahrradstellplätze bequem im Innenhof
✅ Repräsentativer Hauseingang mit gepflegtem Erscheinungsbild
✅ kein Sanierungsstau im Haus