About Us
Sympathetic and smart, to exceed all your expectations. Read about what sets us apart!
Designer-Whg in Prenzlauer Berg! Kernsanierte 1 Zi Whg mit EBK & Luxus-Bad in ruhiger Toplage
Facts
- Address: Krügerstraße, 10439 Berlin
- Object ID: # SN-25861
- District: Prenzlauer Berg | Pankow
- Price: 279,000 EUR
- Available from: Sofort
- Living area: 40 m2
- Objektzustand: saniert
- Rooms: 1 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 3
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1929
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Description
Ein Zuhause, das sofort einlädt zu bleiben!
Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet den zeitlosen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929 mit einem klaren, modernen Interior-Konzept. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage von Prenzlauer Berg, bietet diese 40 m² große Designer-Wohnung ein außergewöhnlich stilvolles Zuhause. Perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Qualität und Atmosphäre.
Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Gestaltungskonzept: ein stilvoll inszeniertes Entrée mit praktischer Garderobennische, großzügige Deckenhöhen von ca. 3 Metern und große Fensterflächen, die für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Original abgezogene Massivholz-Dielen und aufwendig aufgearbeitete Doppelkasten-Holzfenster bewahren den Altbaucharakter, während die hochwertige Sanierung einen modernen Wohnstandard schafft.
Die neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und edler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Detail ist der gemütliche Sitzplatz am Küchenfenster: ein Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Momente mit Blick nach draußen. Das exklusive Tageslichtbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, großformatigen Designfliesen und einer klaren, eleganten Formensprache.
Elektrik und Wasserstränge wurden vollständig erneuert, neue Steckdosenleisten unterstreichen den vollumfänglichen Ausstattungsstandard. Ein privates Kellerabteil sowie ein begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort ergänzen dieses besondere Angebot.
Auf Wunsch ist ein möblierter Verkauf möglich.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage von Prenzlauer Berg
✅ Lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten
✅ bei Interesse möblierter Verkauf möglich
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ideale Raumaufteilung dank großzügigem Schnitt
✅ Stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche und großformatigen Designfliesen
✅ Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und hochwertiger Arbeitsplatte
✅ Gemütlicher Sitzplatz am Küchenfenster mit schönem Ausblick
✅ Original abgezogene Massivholz-Dielen mit authentischem Altbauflair
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster, fachgerecht aufgearbeitet
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern für ein luftiges Raumgefühl
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Stilvoll gestaltetes Entrée
✅ Neue Steckdosenleisten in allen Räumen
✅ Komplett erneuerte Elektrik und Wasserstränge innerhalb der Wohnung
✅ Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort im Freien
✅ Denkmalgeschütztes Altbauhaus in gepflegtem Zustand
Location
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Mikrolage im beliebten Prenzlauer Berg – ideal für Singles und Paare, die entspannt wohnen und trotzdem mitten im urbanen Leben sein möchten. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, offenen Nachbarschaft sowie einem denkmalgeschützten Ensemble, das dem Kiez eine besondere Atmosphäre und architektonische Qualität verleiht. Hier wohnt man zurückgezogen und ruhig, fernab vom Trubel.
Der lebendige Teil des Viertels beginnt nur wenige Schritte entfernt rund um den Humannplatz und zieht sich südlich weiter bis zum Helmholtzkiez, mit einem der schönsten und gefragtesten Plätze Berlins. Dort finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden, perfekt für After-Work, Wochenenden oder spontane Treffen.
Für Sport, Events und Freizeit bieten die Max-Schmeling-Halle und der Mauerpark vielseitige Möglichkeiten. Von Konzerten über Sport bis hin zu entspannten Sonntagen im Grünen. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Busverbindungen an der Prenzlauer Allee sowie S- und U-Bahn an der Schönhauser Allee sorgen für schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Eine Lage, die Ruhe, Lifestyle und urbane Freiheit perfekt verbindet.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
