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Brandneuer Dachausbau in Top-Lage Reinickendorfs - Moderne 4-Zi-DG-Whg. mit Terrasse & Weitblick
Facts
- Address: Kamekestraße, 13409 Berlin
- Object ID: # SN-25465
- District: Reinickendorf
- Price: 490,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 102 m2
- Objektzustand: Erstbezug
- Rooms: 4 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 4
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Description
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus ca. 1900, dessen Dachgeschoss im September 2024 vollständig neu ausgebaut wurde. Dabei wurden nicht nur Dach und Kellergeschoss komplett saniert, sondern auch sämtliche Stränge und Wasserleitungen erneuert, sodass die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist.
Große Fensterfronten und Schrägdachfenster schaffen ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente, das den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m² bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick – der perfekte Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Der optimale Grundriss umfasst ein helles Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei weitere Zimmer (je ca. 10 m²), einen breiten, einladenden Flur, ein modernes Tageslichtbad mit stilvoller Duschwanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Hochwertige 3-fach-Verglasung sorgt für hervorragende Energieeffizienz, und Internet- sowie TV-Anschlüsse in allen Räumen bieten zeitgemäßen Komfort.
Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur, solide Bauqualität und ein helles, modernes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die Wert auf Stil und Substanz legen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Neubau des Dachgeschosses im September 2024
✅ Große Fensterfronten & Schrägdachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente
✅ Traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick – perfekt zum Entspannen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Komplettsanierung von Dach und Kellergeschoss – solide Bausubstanz auf aktuellem Stand
✅ Hochwertige 3-fach-Verglasung
✅ Optimaler Grundriss mit klar strukturierter Raumaufteilung
✅ Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Dachterrasse
✅ Helles Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie zwei weitere Zimmer (je ca. 10 m²) – ideal für Familie oder Homeoffice
✅ Breiter, einladender Flur mit harmonischem Zugang zu allen Räumen
✅ Modernes Tageslichtbad mit stilvoller Duschwanne
✅ Praktisches Gäste-WC – zusätzlicher Komfort für Besucher
✅ In jedem Zimmer Internet- und TV-Anschluss vorhanden
Location
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Mikrolage besticht durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schönholz mit Anbindung an die Ringbahn sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch die A111 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung für Autofahrer bietet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kitas, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.
In der Freizeit laden der nahe gelegene Schäfersee, der Letteplatz oder das Tegeler Fließ zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden, die dem Viertel einen lebendigen und zugleich familiären Charakter verleihen.
Eine Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und urbanes Flair perfekt verbindet.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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