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Bergmannkiez-Nähe: Sanierte 2-Zi Altbauperle mit Parkett, EBK, Dielen & Gemeinschaftsterrasse
Facts
- Address: Hornstraße, 10963 Berlin
- Object ID: # CF-25786
- District: Friedrichshain | Kreuzberg
- Price: 342,000 EUR
- Available from: ab Sofort
- Living area: 52 m2
- Objektzustand: saniert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1918
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
Description
Diese im Jahr 1918 erbaute Altbauperle empfängt Sie mit jener unvergleichlichen Atmosphäre, die nur historische Gebäude versprühen können. Vollständig renoviert und im Jahr 2012 umfangreich modernisiert, präsentiert sich diese Wohnung im Hochparterre als ein wahres Juwel.
Hier verbinden sich der nostalgische Charme vergangener Tage und ein gehobener Lebensstandard zu einem harmonischen Gesamtbild, das bereits beim ersten Eintreten ein tiefes Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Schon beim Betreten des Flurs schmeichelt der Blick dem charmanten Dielenboden, der Sie direkt in das Herzstück der rund 52 Quadratmeter großen Wohnfläche führt. In den Wohnräumen setzt edles Verlegeparkett exklusive Akzente und unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität der gesamten Immobilie.
Die Räumlichkeiten strahlen durch ihre kluge Aufteilung eine einladende Offenheit aus und profitieren von einer angenehmen Lichtführung.
Kulinarische Träume werden in der voll ausgestatteten Einbauküche wahr, die mit einem integrierten Geschirrspüler, einem praktischen Kühlschrank und sogar einer vorhandenen Waschmaschine keine Wünsche offen lässt.
Das geflieste Duschbad fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Dank der komplett erneuerten Elektrik und der Option auf eine flexible Möblierung nach Ihren Wünschen können Sie hier ohne Renovierungsstress direkt einziehen.
Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie zudem im sechsten Stockwerk des Hauses: Eine großzügige Gemeinschaftsterrasse bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt, um die Sonne zu genießen.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem geschichtsträchtigen und dennoch modernen Rahmen suchen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ gehobene Ausstattungsqualität
✅ großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Stock
✅ komplette Einbauküche
✅ edles Verlegeparkett
✅ erneuerte Elektrik
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ charmanter Dielenboden im Flur
✅ gefliestes Duschbad
✅ integrierter Geschirrspüler
✅ vorhandene Waschmaschine
✅ praktischer Kühlschrank
✅ nützlicher Keller
✅ flexible Möblierung nach Wunsch
✅ bequemes Hochparterre
Location
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Berliner Bezirks Kreuzberg und besticht durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsräumen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Authentizität aus und bietet eine attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Städter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnhöfe Mehringdamm (U6, U7) und die S-Bahn-Station Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Zielen Berlins. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, mit guter Anbindung an das innerstädtische Straßennetz.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Mehrere Kindertagesstätten und diverse Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, sind ebenfalls in der direkten Umgebung angesiedelt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Der weitläufige Park am Gleisdreieck ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Auch der idyllische Viktoriapark mit seinem imposanten Wasserfall ist schnell erreicht. Diverse Fitnessstudios, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das vielfältige Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage, die die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ideal verbindet. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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