About Us
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Altbauklassiker in begehrter Lage von Steglitz - 2 Zi Whg mit Balkon, hohen Decken & EBK
Facts
- Address: Thorwaldsenstraße, 12157 Berlin
- Object ID: # SN-25755
- District: Steglitz | Zehlendorf
- Price: 320,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 60 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 14.04.2034
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
Description
Altbauklassiker mit Potenzial!
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus klassischem Berliner Altbaucharme und großem Gestaltungspotenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Hohe Decken von ca. 3,25 m, altbautypische Doppelkasten-Holzfenster sowie der gut geschnittene Grundriss verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige Umgebung. Der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung eignet sich perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Das ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Küche mit Gasherd und Platz für eine kleine Sitzecke sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch eine hervorragende Gelegenheit, die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Chance, den klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.
Ein geräumiger Keller, Fahrradstellplätze im Innenhof sowie ein idyllischer Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Attraktive Lage in Steglitz nahe Schlosstraße & Stadtpark
✅ Ideale Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen und viel Potenzial
✅ Schöner Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
✅ Ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof gelegen
✅ Großzügige Wohnküche mit Gasherd und gemütlicher Sitzecke
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster mit historischem Charme
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) in Küche und Bad
✅ Beeindruckende Altbau-Deckenhöhe von ca. 3,25 m
✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
✅ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✅ Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
✅ Idyllischer begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
✅ Geräumiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
✅ Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
✅ Gepflegtes Wohnhaus ohne aktuellen Sanierungsstau
Location
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einem der gefragtesten Wohnquartiere im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Schlossstraße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie große Einkaufszentren wie das Boulevard Berlin oder das Schloss-Straßen-Center – ideal für den täglichen Bedarf und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie den S-Bahnhof Priesterweg, von dem aus eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Potsdamer Platz oder Südkreuz besteht. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Mobilität.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ideal für alle, die die Vorteile einer gewachsenen Berliner Wohnlage zu schätzen wissen.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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