Altbaucharme in ruhiger Seitenstraße Helle 2-Zi Whg mit Süd-Balkon, EBK, hoh. Decken & Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Mikrolage und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre des gepflegten Wohnensembles. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv.

Bereits von außen vermittelt die gepflegte Wohnanlage einen positiven Eindruck. Historische Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung den klassischen Altbaucharme und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt zudem der großzügige Balkon mit begehrter Süd-Ausrichtung dar, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Raumhöhen schaffen dabei eine offene und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein helles Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche. Ein gepflegter und einladender Innenhof sowie ein trockener und geräumiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition in guter Lage sind. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass sich die Ausstattung und der allgemeine Zustand der Wohnung nicht mehr vollständig auf dem heutigen Zeitgeist befinden und perspektivisch Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen können. Gerade hierin liegt jedoch Potenzial, die Immobilie zukünftig an moderne Wohnansprüche anzupassen und zusätzlichen Wert zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Ruhige Seitenstraße in begehrter Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur
✅ Gepflegtes Erscheinungsbild des Wohnensembles
✅ Historische Holz-Doppelkastenfenster mit klassischem Altbaucharme
✅ Großzügiger Balkon mit begehrter Süd-Ausrichtung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Praktischer Grundriss führt zu einem angenehmen Wohngefühl
✅ Großzügige Raumhöhe, mit angenehmen Raumgefühl
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit zeitgemäßen Einbaugeräten
✅ Helles Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen Dusche
✅ Gepflegter und einladender Innenhof
✅ Trockener und geräumiger Keller