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Altbau-Traum in Prenzlauer Berg - Herrschaftliche 3-Zi-Whg mit 2 Balkonen, Stuck & Flügeltüren
Facts
- Address: Kopenhagener Straße, 10437 Berlin
- Object ID: # SM-25607
- District: Prenzlauer Berg | Pankow
- Price: 829,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 102 m2
- Objektzustand: saniert
- Rooms: 3 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1902
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
Description
Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet damit ein Zuhause, das sofort begeistert. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Hauseingang ins Auge, der den eleganten Stil eines hochherrschaftlichen Hauses der Jahrhundertwende widerspiegelt. Original erhaltene Echtholz-Dielen, aufwändige Stuckapplikationen und hohe Decken verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre, die typisch für Berliner Altbauten ist.
Der Grundriss präsentiert sich großzügig und ideal geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Ein sonniger Süd-Balkon mit Blick in die Kopenhagener Straße sowie ein zweiter Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof-Garten – perfekt für entspannte Momente im Freien. Große Fenster und die 3-fach verglasten Iso-Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Das Bad überzeugt mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster, wodurch es nicht nur funktional, sondern auch komfortabel ist. Flügeltüren, helle Räume und die ruhige, aber dennoch äußerst zentral gelegene Umgebung runden das Gesamtbild ab. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum – ein echter Pluspunkt in der Stadt.
Diese Wohnung verbindet Lage, Charme und Qualität auf besondere Weise und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mitten in Berlin suchen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Süd-Balkon zur Kopenhagener Straße ausgerichtet
✅ Zweiter Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof-Garten
✅ Historische Echtholz-Dielen
✅ Aufwändige Stuckapplikationen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster, 3-fach verglast
✅ Herrschaftliche Altbau-Details wie vertäfelte Flügeltüren
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ Hohe Decken
✅ Charmante Echtholz-Flügeltüren
✅ Modernes Bad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Sehr zentral und gut angebunden
✅ Großer Keller
Location
Die Wohnung liegt in der beliebten Kopenhagener Straße im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem Kiez, der für sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Stadtgefühl bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, grün gesäumten Straßen und einer kreativen Nachbarschaft, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmacht. Direkt vor der Tür finden sich zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, individuelle Boutiquen und Bio-Läden, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee, eines der zentralen Versorgungs- und Einkaufsgebiete des Bezirks. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kinos und weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Grünflächen sind schnell erreicht: Der Mauerpark mit seinen bekannten Flohmärkten und Freiflächen sowie der Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Wegen bieten ideale Orte für Erholung, Sport und Treffen mit Freunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die U2 an der Eberswalder Straße sowie die S- und Regionalbahn an der Schönhauser Allee erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Tram- und Buslinien, die den Kiez optimal vernetzen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die einen vielseitigen und lebendigen Kiez zu schätzen wissen.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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