Altbau-Perle im Akazienkiez - Stillvoll sanierte 2 Zi Whg mit Süd-Blk & hochwertigen Einbaumöbel

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im beliebten Akazienkiez verbindet stilvollen Jugendstil-Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in ruhiger Hinterhauslage in einem repräsentativen Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende.

Zwischen 2021 und 2022 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und unter Begleitung eines Architekten, Designers sowie eines Bausachverständigen modernisiert. Dabei wurden sämtliche technischen Gewerke erneuert – inklusive Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen – um heutigen Neubaustandard zu gewährleisten, ohne den einzigartigen Altbaucharakter zu verlieren.

Bereits beim Eintreten beeindrucken die großzügigen Deckenhöhen, aufwendig restaurierte Stuckelemente und originale Doppelkasten-Holzfenster. Das hochwertige, massive Eichen-Fischgrätparkett wurde 2025 frisch versiegelt und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon, der durch seine sonnige Ausrichtung zum Entspannen bis in die Abendstunden einlädt. Die originale Altbau-Balkontür und die restaurierten historischen Details verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente.

Die moderne Einbauküche ist mit neuen Markengeräten sowie einer langlebigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigen italienischen Designer-Armaturen, Handtuchheizung und durchdachter Stauraumlösung.

Für ruhigen Schlaf sorgt die schallisolierte Wand im Schlafzimmer, das zusätzlich über einen deckenhohen, elegant integrierten Kleiderschrank verfügt. Eine praktische Garderobennische ergänzt den durchdachten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen stilvollen Hauseingang, der den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses widerspiegelt.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen: moderne Technik, stilvolle Ästhetik und historisches Flair – vereint in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger
✅ Im beliebten Akazienkiez gelegen – eine der gefragtesten Wohnlagen in Schöneberg
✅ Ruhiger Südwest-Balkon – Sonne bis in die Abendstunden
✅ Attraktive Hinterhauslage – ruhig und geschützt vom Straßenverkehr
✅ Frisch versiegeltes Parkett (2025) – gepflegter Zustand

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Vollständig kernsaniert (2021/2022) – inklusive Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen
✅ Sanierung unter Begleitung von Architekt, Designer & Gutachter – hochwertige und fachgerechte Ausführung
✅ „Neubaustandard“-Qualität bei Altbaucharme – moderne Technik trifft historische Substanz
✅ Massives Eichen-Fischgrätparkett – hochwertig und zeitlos
✅ Moderne Einbauküche mit Markengeräten & Granit-Arbeitsplatte – langlebig und stilvoll
✅ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung & Designer-Armaturen – komfortabel und elegant
✅ Schallisolierte Schlafzimmerwand – ruhiges Schlafen garantiert
✅ Beeindruckende Deckenhöhen – typisches Altbau-Feeling
✅ Aufwendig restaurierter Stuck (denkmalgerecht) – historischer Charme
✅ Originale Doppelkasten-Holzfenster – thermisch und optisch hochwertig
✅ Großzügiger Grundriss & durchdachte Raumaufteilung – ideales Wohnen
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – angenehme Wohnatmosphäre
✅ Repräsentativer Hauseingang – stilvoller Empfang
✅ Restaurierte Details aus dem 19. Jahrhundert im Wohnbereich – einzigartiger Charakter
✅ Balkontür im Altbaustil vom Wohnzimmer – Charmedisziplin
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Fahrradkeller – praktisch für den Alltag
✅ Garderobennische – cleverer Stauraum
✅ Deckenhoher Einbauschrank im Schlafzimmer – elegant integriert
✅ Ruhige Hauslage – angenehmes Wohnumfeld