Zwischen Schloss & Spree – Hochherrschaftliche 2 Zi AB-Whg mit Dielen, Stuck, hohen Decken & Blk

Fakten

  • Adresse: Lohmeyerstraße, 10587 Berlin
  • Objekt-ID: # 3253
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 385.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Objektzustand: saniert
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1910
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieausweis: gültig bis: 20.09.2030
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Charlottenburg! Diese Altbauwohnung bietet nicht nur den historischen Charme vergangener Zeiten, sondern auch eine einmalige Lage direkt am Schloss Charlottenburg und dem malerischen Schlosspark.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken und gut erhaltene Altbau-Details, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreichen. Stuckverzierungen, Altbau-Türen, Doppelkasten-Fenster und ein schöner Dielenboden schaffen eine authentische Atmosphäre.

Die Lage im ruhigen Seitenflügel des Hauses bietet zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Dennoch sind Schloss Charlottenburg und die Spree direkt vor der Tür, sodass Sie die kulturellen und landschaftlichen Vorzüge dieser begehrten Gegend in vollen Zügen genießen können.

Diese Wohnung ist eine wahre Perle für alle, die den historischen Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung erleben möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ originale, aufwändige Stuck-Details
✅ fußläufig zum Schlosspark
✅ direkt an der Spree

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gemütlicher Balkon
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz-Dielen
✅ verzierte Altbau-Türen
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ romantischer Kamin möglich
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ moderne EBK
✅ Küche mit Essecke
✅ ideale Raumaufteilung
✅ optimaler Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ top gepflegtes Gebäude
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ gedämmte Fassade
✅ ausgebautes Dachgeschoss
✅ moderne Elektrik
✅ praktischer Keller
✅ Fahrradstellplätze im Hof

Lage

Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt das Gebiet in und um Charlottenburg als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles. Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Sönke Baumeister
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