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Charmante Altbauperle mit Dielenboden & Tageslichtbad, zentral nahe Mauerpark
Fakten
- Adresse: Nordkapstraße, 10439 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25488
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 350.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier ein stilvolles Zuhause mit warmer Atmosphäre, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage nahe dem beliebten Mauerpark.
Der original erhaltene Dielenboden verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz und sorgt für ein wohnliches, zeitloses Ambiente. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumgefühl und Authentizität legen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster überzeugt durch Komfort und Helligkeit, während eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich für Ordnung sorgt. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Der gepflegte Hauseingang vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von rund 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den typischen Berliner Altbauflair mit moderner Leichtigkeit und urbanem Lebensgefühl verbinden möchten – ein echtes Zuhause mit Charakter.
Ausstattung
✅ Original erhaltener Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Einbauküche mit großzügigem Stauraum und funktionalem Design
✅ Gut geschnittener Grundriss für optimale Raumnutzung
✅ Zentrale Lage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Anbindung
✅ Effiziente, erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Merkmale
✅ Gepflegter Hauseingang mit repräsentativem Erscheinungsbild
✅ Tageslichtbad mit Wanne und Fenster für ein helles, freundliches Ambiente
✅ Lichtdurchflutete Räume im 3. Obergeschoss
✅ Süd-West-Ausrichtung für sonnige Nachmittagsstunden
✅ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegtem Altbau
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (aktuell ca. 75.000 €)
✅ Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Diese Altbauwohnung liegt im beliebten Skandinavischen Viertel von Prenzlauer Berg – einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wer eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kreativer Nachbarschaft und ruhiger Wohnqualität.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Mauerpark, einer der bekanntesten Treffpunkte der Stadt. Hier gehören Flohmärkte, Picknicks und Open-Air-Konzerte zum Lebensgefühl – ein Ort, an dem sich Berliner Authentizität und entspannte Freizeitkultur verbinden. Mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain liegen zudem weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder ruhige Stunden im Freien.
Das Viertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S- und U-Bahnstationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee erreichen Sie die Berliner Innenstadt, Friedrichshain oder Charlottenburg in kürzester Zeit. Dank der gut ausgebauten Radwege sind viele Ziele zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Skandinavische Viertel vereint urbanes Flair, grüne Oasen und perfekte Mobilität – ein idealer Standort für Familien, Paare und Kapitalanleger, die das Berliner Lebensgefühl in seiner schönsten Form genießen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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