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Stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Mauerpark mit Dielenboden, EBK & Bad mit Fenster
Fakten
- Adresse: Nordkapstraße, 10439 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25434
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 372.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Substanz und urbanem Lebensgefühl – ruhig gelegen, hell und perfekt angebunden.
Der original erhaltene Dielenboden und dekorativer Stuck schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die den authentischen Altbaucharme unterstreicht. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich die Räume optimal nutzen und individuell gestalten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet reichlich Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit repräsentativem Hauseingang. Eine erneuerte Gasetagenheizung (2023) garantiert effiziente Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie den Mauerpark, charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Tram, S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Mit einer soliden Instandhaltungsrücklage von rund 60.000 € steht dieses Altbaujuwel für nachhaltige Wohnqualität in bester Berliner Lage. Eine perfekte Kombination aus Geschichte, Stil und urbaner Leichtigkeit.
Ausstattung
✅ Original erhaltener Dielenboden und stilvoller Stuck – klassischer Berliner Altbaucharme
✅ Helle Einbauküche mit großzügigem Stauraum und funktionalem Design
✅ Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Zentrale Lage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Anbindung
✅ Erneuerte Gasetagenheizung (2023) für effiziente Wärme
Weitere Merkmale
✅ Gepflegter Hauseingang mit repräsentativem Charakter
✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
✅ Lichtdurchflutete Räume im 3. Obergeschoss
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegtem Altbau
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (aktuell ca. 60.000 €)
✅ Großzügiger Keller mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Diese charmante Altbauwohnung liegt im beliebten Gleimviertel von Prenzlauer Berg – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, profitiert hier von echtem Berliner Lebensgefühl: urban, kreativ und zugleich ruhig eingebettet zwischen Mauerpark und Bornholmer Straße.
Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus Kiezkultur, architektonischem Altbaucharme und urbaner Leichtigkeit aus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Mauerpark, der sonntags mit Flohmärkten, Picknicks und Open-Air-Konzerten zum Treffpunkt für Einheimische und Besucher wird. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den Arnimplatz und den Volkspark Humboldthain, die ideale Orte für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bieten.
Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, was die Lage für Familien ebenso attraktiv macht wie für Paare und Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die S- und U-Bahnstationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee erreichen Sie Berlins Innenstadt, Friedrichshain oder Charlottenburg in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle zentralen Bezirke.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – pulsierendes Stadtleben mit grüner Erholung und hoher Wohnqualität. Eine erstklassige Adresse für alle, die Prenzlauer Bergs urbanen Stil und entspannte Atmosphäre gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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