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Perfekte City-Wohnung am Alex! Strahlende 1-Zi-Whg mit Panorama-Fensterfront & Aufzug in Mitte
Fakten
- Adresse: Mollstraße, 10178 Berlin
- Objekt-ID: # SN-25416
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 215.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 33 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 8
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1968
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 15.11.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf rund 33 m² kompakten Komfort in bester Lage. Wer eine Wohnung zu kaufen in Mitte möchte, findet hier einen stilvollen Rückzugsort mit Panorama-Ausblick – nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und dem Berliner Fernsehturm entfernt.
Die großzügige Panorama-Fensterfront mit Südostausrichtung durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung: Ein breiter Eingangsflur führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der Offenheit und Struktur perfekt verbindet.
Die Küche ist funktional und modern gestaltet – ausgestattet mit einer Eckküche in heller Ahornoptik, Granitfliesen, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine. Der hochwertige Korkboden im Wohnbereich schafft eine warme, angenehme Atmosphäre und sorgt für eine leise Akustik. 2019 wurden die Wände glatt verspachtelt und 2023 frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt.
Das Gebäude selbst befindet sich in laufender Instandhaltung und verfügt über eine modernisierte Wärmedämmfassade. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug ist gewährleistet; der Einbau einer neuen Aufzugsanlage ist bereits beschlossen und wird bis zum 14.11.2025 abgeschlossen.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Apartment in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen.
Urban, kompakt, hochwertig – ein echtes City-Apartment mitten in Berlin.
Ausstattung
✅ Zentrale Lage in Berlin-Mitte – nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und Fernsehturm
✅ Großzügige Panorama-Fensterfront mit Südostausrichtung und beeindruckendem Stadtblick
✅ Bequemer, ebenerdiger Aufzug für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Optimal geschnittener Grundriss für maximale Raumwirkung
✅ Verbesserte Wärmedämmfassade für Energieeffizienz und angenehmes Raumklima
✅ Glatt verspachtelte Wände in modernem, gepflegtem Look
✅ Funktionale Eckküche mit hellen Fronten in Ahornoptik und Granitfliesen
✅ Hochwertige Ausstattung: Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen
✅ Spezieller Korkboden für warmes, leises und komfortables Trittgefühl
✅ Breiter Eingangsflur als repräsentatives Entrée der Wohnung
✅ Highspeed-Internet: Kabel bis zu 1.000 Mbit/s oder DSL bis zu 250 Mbit/s verfügbar
✅ Laufend instandgehaltenes Gemeinschaftseigentum mit gepflegtem Erscheinungsbild
✅ Großzügiges Kellerabteil, trocken und gut zugänglich
✅ Zusätzlicher Gemeinschafts-Trockenraum im Untergeschoss
Lage
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt. Wer hier eine Wohnung zu kaufen in Mitte möchte, profitiert von einer außergewöhnlichen Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe liegen die bekannten Alexa Arkaden, zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés entlang der Münzstraße. Das lebendige Umfeld bietet alles, was das Stadtleben ausmacht – von internationalen Küchen bis zu trendigen Concept Stores.
Auch kulturell überzeugt die Lage mit Highlights wie dem Nikolaiviertel, den Hackeschen Höfen, der Museumsinsel, dem Roten Rathaus und dem Berliner Dom, die alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Wer Erholung sucht, erreicht in kurzer Zeit den Volkspark Friedrichshain oder die Spreeufer mit ihren weitläufigen Promenaden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Am Alexanderplatz stehen Ihnen mehrere U-Bahn-Linien (U2, U5, U8), S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S9) sowie Tram- und Busverbindungen zur Verfügung. Damit gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen der Stadt – ob zum Kurfürstendamm, nach Prenzlauer Berg oder direkt zum Flughafen BER. Direkt vor der Haustür liegt zudem die Tram-Haltestelle Mollstraße/Prenzlauer Allee.
Die Mikrolage überzeugt durch perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Hier wohnen Sie mitten in der Hauptstadt – zentral, urban und gleichzeitig komfortabel.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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