Wohnen zwischen Kollwitz-Kiez & Mauerpark Charmante 2 Zi AB-Whg mit orig. Dielen & Sonnen Blk
Fakten
- Adresse: Danziger Straße, 10435 Berlin
- Objekt-ID: # 3703
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 360.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1890
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 30.03.2026
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kollwitzkiez, nur einen Katzensprung vom Mauerpark entfernt! Diese Wohnung vereint den pulsierenden Charme von Prenzlauer Berg mit zeitloser Eleganz und einem Hauch von Natur.
Der originale Dielenboden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein Hauch von Geschichte trifft auf modernen Wohnkomfort – ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick über den idyllischen Hof schweifen lassen.
Das top gepflegte Gebäude bietet nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause und können die Annehmlichkeiten eines gepflegten Wohnhauses in vollen Zügen genießen.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die das urbane Leben von Prenzlauer Berg schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Domizil im Herzen von Berlin!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger & ruhig gelegener Balkon
✅ fußläufig zum Mauerpark
✅ fantastische Lage im beliebten Kollwitz-Kiez
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ begrünter, sonniger Innenhof
✅ überdachte Fahrrad-Stellfläche
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche & Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktischer Keller
Lage
Der einstige alternativ-geprägte Szenestadtteil, Prenzlauer Berg, hat sich im Laufe der Jahre zu einem echten Wohn- und Familiendomizil entwickelt. Malerische Straßenzüge mit sanierten Altbauwohnungen sowie modernen hochwertigen Neubauten inmitten von Grünflächen und Spielplätzen sind hier keine Seltenheit. Vor allem die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz, wo gemütliche Cafés und kleine Läden den Kiez lebendig machen, gelten als besonders begehrt bei den Bewohnern. Das vielfältige Nacht- und Kulturleben lässt keine Langeweile im Ortsteil aufkommen und sorgt mit multikulturellen Bars und Restaurants für ein pulsierendes Stadttreiben. Auch der Berliner Mauerpark, mit Karaoke und Flohmarkt jeden Sonntag, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg einen Ort der Erholung und Entspannung.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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