Wohnen zwischen Kollwitz-Kiez & Mauerpark Charmante 2 Zi AB-Whg mit orig. Dielen & Sonnen Blk

Fakten

  • Adresse: Danziger Straße, 10435 Berlin
  • Objekt-ID: # 3257
  • Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
  • Kaufpreis: 385.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Objektzustand: saniert
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1890
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 30.03.2026
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kollwitzkiez, nur einen Katzensprung vom Mauerpark entfernt! Diese Wohnung vereint den pulsierenden Charme von Prenzlauer Berg mit zeitloser Eleganz und einem Hauch von Natur.

Der originale Dielenboden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein Hauch von Geschichte trifft auf modernen Wohnkomfort – ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick über den idyllischen Hof schweifen lassen.

Das top gepflegte Gebäude bietet nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause und können die Annehmlichkeiten eines gepflegten Wohnhauses in vollen Zügen genießen.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die das urbane Leben von Prenzlauer Berg schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Domizil im Herzen von Berlin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ sonniger & ruhig gelegener Balkon
✅ fußläufig zum Mauerpark
✅ fantastische Lage im beliebten Kollwitz-Kiez

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ begrünter, sonniger Innenhof
✅ überdachte Fahrrad-Stellfläche
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche & Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktischer Keller

Lage

Der einstige alternativ-geprägte Szenestadtteil, Prenzlauer Berg, hat sich im Laufe der Jahre zu einem echten Wohn- und Familiendomizil entwickelt. Malerische Straßenzüge mit sanierten Altbauwohnungen sowie modernen hochwertigen Neubauten inmitten von Grünflächen und Spielplätzen sind hier keine Seltenheit. Vor allem die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz, wo gemütliche Cafés und kleine Läden den Kiez lebendig machen, gelten als besonders begehrt bei den Bewohnern. Das vielfältige Nacht- und Kulturleben lässt keine Langeweile im Ortsteil aufkommen und sorgt mit multikulturellen Bars und Restaurants für ein pulsierendes Stadttreiben. Auch der Berliner Mauerpark, mit Karaoke und Flohmarkt jeden Sonntag, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg einen Ort der Erholung und Entspannung.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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