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Toplage am Zionskirchplatz: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, EBK und schönen Dielen
Fakten
- Adresse: Griebenowstraße, 10435 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25513
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 415.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante 47㎡ große Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen zwischen Arkona- und Zionskirchplatz. Die sanierte Wohnung überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.
Der Wohnbereich mit original erhaltenen Holzdielen strahlt Wärme und Authentizität aus, während die vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und hochwertige Armaturen. Dank der neuen Elektrik und der sanierten Stränge präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dennoch mitten im lebendigen Kiez liegt. Effiziente Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehme Ruhe, während die glatt verspachtelten Wände und die helle Raumgestaltung ein modernes, freundliches Ambiente schaffen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit solider Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 € rundet das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch mitten im urbanen Leben – ideal für alle, die Berliner Altbauflair und modernen Komfort gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage von aktuell rund 300.000 €
✅ Großer Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Zionskirchplatz, im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Mitte. Diese Lage zählt zu den charmantesten und lebenswertesten Ecken der Hauptstadt. Der historische Platz mit seiner eindrucksvollen Zionskirche ist von wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés und Boutiquen umgeben und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Galerien, die das kreative und lebendige Lebensgefühl dieses Viertels prägen. Wochenmärkte, charmante Boutiquen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag besonders abwechslungsreich.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen – der nahegelegene Weinbergspark oder der Volkspark am Mauerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Teile Berlins schnell erreichbar sind.
Die Wohnlage am Zionskirchplatz vereint auf ideale Weise Urbanität, Geschichte und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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