Top sanierte & ruhig gelegene 2 Zimmer Luxus Wohnung mit gr. Wintergarten & modernem Bad

Fakten

  • Adresse: Winterthurstraße, 13407 Berlin
  • Objekt-ID: # 3322
  • Bezirk: Reinickendorf
  • Kaufpreis: 240.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 2,5 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1960
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 18.10.2028
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 135,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese hervorragend sanierte Wohnung in Berlin besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Details, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente schaffen. Die Highlights dieser Immobilie umfassen einen großzügigen Balkon bzw. Wintergarten mit optimaler Ausrichtung, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, sowie glattverspachtelte Wände, die der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild verleihen.

Weitere Merkmale umfassen hochwertige und verzierte Türen, hohe Decken, eine offene Küche sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Nähe anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohnlage, zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und bietet ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank großer Fensterfronten.

Das hochwertige Eichen-Parkett trägt zur stilvollen Atmosphäre bei. Die Elektrik wurde erneuert und eine praktische Waschküche steht zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gelungene Verbindung von Stil, Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Wohngegend Berlins.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochwertig saniert
✅ großzügiger Balkon/Wintergarten mit idealer Ausrichtung
✅ modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ glattverspachtelte Wände
✅ hochwertige & verzierte Türen
✅ hohe Decken
✅ offene Küche
✅ Stellplatz kann gemietet werden
✅ ruhige und familiäre Wohnlage
✅ gut durchdachter Grundriss
✅ hell und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
✅ große Fensterfronten
✅ hochwertiges Eichen-Parkett
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ praktische Waschküche

Lage

In Berlin-Reinickendorf treffen Großstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Hier reihen sich Hochhaussiedlung an idyllische Einfamilienhäuser oder gar noble Villen. Für ein attraktives und vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt das bekannte Kaufhaus ,Hallen am Borsigturm, sowie die Berliner Straße. Außerdem lädt Alt-Tegel mit seinen Seitenstraßen zum Bummeln und Shoppen ein. Wer eine Auszeit von der hektischen Großstadt sucht, spaziert durch das weitläufige Naturgebiet des Tegeler Forstes oder flaniert entlang der maritimen Promenade am Tegeler See. Das bedeutendste Baudenkmal des Bezirkes ist das historische und denkmalgeschützte Humboldt Schloss mit Schlosspark, welcher sich bis zum Tegeler See erstreckt. Ein weiteres historisches Highlight sind die Märkischen Dörfer in den Ortsteilen Lübars und Alt-Heiligensee, wo man heute noch Dorfkirchen, Schmieden und Häuser aus dem 15. Jahrhundert bewundern kann.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Julian Reiner
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