Sonnenanbeter aufgepasst – Exklusive 3 Zi Whg mit 2 gr. Süd/West-Balkonen, Gäste WC & TG-Stellplz

Fakten

  • Adresse: Riemeisterstraße, 14169 Berlin
  • Objekt-ID: # 3363
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Kaufpreis: 680.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1996
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 22.02.2034
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur eine Oase der Ruhe und des Komforts verspricht, sondern auch über praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz verfügt. Diese erstklassige Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins bietet.

Das geräumige Wohnzimmer erstrahlt dank einer imposanten Fensterfront in natürlichem Licht und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die grünen Gärten und charakteristischen Villen von Zehlendorf. Das hochwertige Stäbchen-Parkett unterstreicht den eleganten Charme dieses Raumes und lädt zum Verweilen ein.

Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen, die Ihnen Raum für erholsame Stunden im Freien bieten. Ob beim Frühstück unter der morgendlichen Sonne oder beim Entspannen am Abend – hier finden Sie Ihr ganz persönliches Stückchen Paradies.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Zusätzlich gibt es ein bequemes Gäste-Badezimmer, das den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der grüne Gemeinschaftsgarten, der Raum für Erholung und Naturgenuss bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ große Fensterfront im Wohnzimmer
✅ hochwertige Einbauküche mit Sitznische
✅ zwei sonnige & große Balkone
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ grüner Gemeinschaftsgarten

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hochwertiges Stäbchen-Parkett
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
✅ bequemes Gäste WC
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller

Lage

Beinahe die Hälfte des Ortsteils, Berlin-Zehlendorf, besteht aus Wald- und Wasserflächen und sorgt somit für eine idyllische und ruhige Wohnlage mit besonders hoher Lebensqualität. Prächtige Villen und edle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, aber auch klassische Siedlungsbauten prägen das Landschaftsbild Zehlendorfs. Im Nordwesten des Ortsteils befindet sich der Schlachtensee, an dessen Ufer der grünangelegte und weitläufige Paul-Ernst Park liegt. Hier finden die Anwohner Raum für Erholung mitten in der Natur und nutzen die Umgebung besonders gern für Spaziergänge, Radtouren oder als Joggingstrecke.
Für ein attraktives Shoppingerlebnis sorgt die berühmte Schlossstraße, die mit vielfältigen Geschäften, Kaufhäusern und Cafés zum Flanieren einlädt und sich im nahegelegenen Steglitz befindet.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Christopher Seuser
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