Rückzugsort mit Seele: stilvolles Einfamilienhaus auf 72 m² Wohnfläche mit 3Zi und großem Garten

Haus kaufen in Köpenick bedeutet, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und modernem Komfort zu verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das sich heute in exzellentem Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit ist.

Beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Exklusives Eicheparkett im Antiklook, eine maßgefertigte Landhausküche mit hochwertigen Geräten von SMEG und Liebherr sowie ein individuell gestalteter Kamin mit Echtsteinverkleidung schaffen eine warme und wohnliche Basis. Das Designerbad kombiniert edles Material mit moderner Technik: Marmorwaschbecken, großzügige Walk-in-Dusche, berührungsfreie Betätigungsplatte aus Keramik sowie Kupferarmaturen im nostalgischen Stil. Ergänzt wird das Bild durch handverlesene Fliesen aus Italien und Spanien, die dem Raum eine besondere Note verleihen.

Auch die technische Ausstattung überzeugt. Eine moderne Gastherme von VAILLANT in Kombination mit einem 2700-Liter-Gastank sorgt für zuverlässige Wärme. Elektrische Rollläden, ein Smarthome-System, Fußbodenheizung im Bad sowie eine komplett erneuerte Elektrik mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen bieten zeitgemäßen Komfort. Umfangreiche Dämmmaßnahmen steigern die Energieeffizienz und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Das sonnige Grundstück begeistert mit einem großzügigen, pflegeleichten Garten. Natursteinwege, eine dichte Sichtschutzhecke, ein idyllischer Teich mit Seerosen sowie liebevoll gestaltete Rückzugsorte laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Detail: eine maßgefertigte Holzverkleidung mit integrierter LED-Beleuchtung, die perfekt auf die Beamerleinwand abgestimmt ist und den Garten auch als Outdoor-Lounge nutzbar macht.

Ob als fester Wohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Ruhe und Individualität in einer grünen und zugleich gut angebundenen Lage nahe Baumschulenweg. Ein Einfamilienhaus in Köpenick, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt.

Dieses Einfamilienhaus in Köpenick beeindruckt durch seine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, handverlesene Materialien und liebevolle Details; perfekt für alle, die Charakter, Qualität und Substanz zu schätzen wissen.

Ausstattungshighlights im Überblick:

✅ Unverbaubare Nachbarschaft mit freiem Blick und maximaler Privatsphäre
✅ Individuell gefertigter Kamin mit Echtsteinverkleidung und reduzierter Wärmeabgabe – stilvolles Herzstück des Wohnraums
✅ Restaurierte Landhausküche mit hochwertiger Kreidefarbe in Vintage-Optik und Geräten von SMEG & Liebherr
✅ Stilvolle Kupferarmaturen mit italienischen Keramikgriffen im nostalgischen Design
✅ Exklusives Eicheparkett im Vintage-Look mit umlaufender Kante
✅ Maßgefertigte Haustür und Sprossenfenster aus Meranti-Holz mit erhöhter Schallisolierung, Wärmedämmung und elektrischen Rollläden
✅ Designorientiertes Badezimmer mit Marmorwaschbecken, freistehender Walk-in-Dusche und berührungsfreier Keramik-Betätigungsplatte

Weitere Ausstattungsdetails:

✅ Hochwertige Fliesen aus Italien und Spanien, darunter Hexagonfliesen im Stil von Antoni Gaudí
✅ Vintage-Bodenfliesen mit Ornamenten sowie mediterrane Fliesen in Flur und Küche
✅ Passgenaue Sockelleisten, abgestimmte Fugen und Silikone
✅ Zimmertüren aus massivem Echtholz mit dekorativen Gusseisenbeschlägen
✅ Waschbeckenunterschrank aus aufgearbeitetem Mangoholz mit integriertem Stauraum
✅ Design-Badspiegelschrank mit sensorgesteuertem Keramik-Oberlicht
✅ Fußbodenheizung im Bad sowie beheizte Duschwanne
✅ Heizkörper Kardex Typ 21 & zusätzlicher Badheizkörper
✅ Erneuerte Elektroleitungen mit Hager-Zählerschrank
✅ Design-Schalter und Steckdosen (Busch Jäger Decento & Berker R.Classic)
✅ Smarthome-System Homee mit Funksteuerung
✅ Dämmung mit Pavatex Pavaroom und Wellker Thermo Jute Flex
✅ Hochwertige Wandverputzung, neue Fenster und Dachbodentreppe
✅ Dämmung der Kellerdecke (HOWI Energiespardecke) und des Flurs
✅ Bodenaufbau mit Schaumglasschotter, Trockenestrich und Ausgleichsschüttung
✅ Malerarbeiten mit Naturfarben
✅ Energieversorgung über 2700-Liter-Gastank, VAILLANT ecoCOMPACT Gastherme & Skoberne Schornsteinanlage
✅ Garten mit Kies, Rindenmulch, pflegeleichter Bepflanzung und Natursteinbegrenzung
✅ Sichtschutzhecke aus Eibe und Thuja, Kaminholz-Lagerplatz
✅ Idyllischer Teich mit Seerosen als naturnahes Highlight
✅ Maßgefertigte Holzverkleidung für Beamer-Leinwand mit LED-Beleuchtung