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Rohdiamant am Grunewald – Charmante 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon & Weitblick
Fakten
- Adresse: Angerburger Allee, 14055 Berlin
- Objekt-ID: # 3218
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 404.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 85 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1969
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer Süd-West Balkon mit grünen Weitblick
✅ fußläufig zum Grunewald
✅ Barrierefrei
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Parkett
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ hohe Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Lage
Mit der begehrten Villenkolonie in Neu-Westend, den typischen Berliner Mietshäusern sowie Kleingärten nördlich des Spandauer Damms bietet der Ortsteil, Westend, ein facettenreiches Wohnen in urbaner Lage. Die bekannte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, befindet sich direkt im benachbarten Ortsteil, Charlottenburg, und auch die Reichsstraße sorgt mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Cafés für ein attraktives Einkaufserlebnis. Weitläufige Grünanlagen, wie der Park am Brixplatz oder das Naturschutzgebiet, Fließwiese Ruhleben, lockern das Stadtbild auf und schaffen Raum für Natur und Erholung. Besonders bekannt ist der Ortsteil für das Messegelände (ICC) mit dem Berliner Funkturm sowie für das Olympiastadion, welches Austragungsort für Sportveranstaltungen, Konzerte und spektakuläre Live-Events ist.
Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
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erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
