Leistungen
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Perfekte City-Wohnung am Alex! Strahlende 1-Zi-Whg mit Panorama-Fensterfront & Aufzug in Mitte
Fakten
- Adresse: Mollstraße, 10178 Berlin
- Objekt-ID: # SN-25416
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 215.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 33 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 8
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1968
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 15.11.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit rund 33 m² – ein idealer Rückzugsort mitten im Herzen Berlins!
Die zentrale Lage wenige Schritte vom Alexanderplatz und dem Fernsehturm verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Besonders eindrucksvoll ist die großzügige Panorama-Fensterfront mit Südostausrichtung, die den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt und einen weiten Blick über die Stadt ermöglicht. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumaufteilung: Ein breiter Flur als einladendes Entrée führt Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich.
Die Küche ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer funktionalen Eckküche in heller Ahornoptik. Granitfliesen, ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine bieten Komfort auf kleinem Raum. Im Wohnbereich sorgt ein spezieller Korkboden für ein angenehm warmes und leises Trittgefühl. Die Wände wurden im Zuge einer Renovierung 2019 glatt verspachtelt und 2023 nochmals frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild erstrahlt.
Das Haus wird laufend instandgehalten und verfügt über eine verbesserte Wärmedämmfassade. Ein ebenerdiger Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Aktuell werden neue Aufzugsanlagen eingebaut; die Fertigstellung ist zum 14.11.2025 avisiert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage direkt in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz & Fernsehturm
✅ Großzügige Panorama-Fensterfront mit Südostausrichtung für viel Tageslicht
✅ Bequemer, ebenerdiger Aufzug für barrierearmen Zugang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Optimal geschnittener Grundriss für eine 1-Zimmer-Wohnung
✅ Verbesserte Wärmedämmfassade für gute Isolierung und niedrigen Energieverbrauch
✅ Glatt gespachtelte Wände in modernem Look
✅ Funktionale Eckküche mit hochwertigen Granitfliesen in heller Ahornoptik
✅ Küche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspühlmaschine und Backofen
✅ Spezieller Korkboden für ein angenehm warmes und leises Trittgefühl
✅ Breiter Eingangsflur als repräsentatives Entrée der Wohnung
✅ Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s oder DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
✅ Laufend instandgehaltenes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✅ Großzügiges Kellerabteil in trockenem und gut zugänglichem Keller
✅ Zusätzlicher Trockenraum für Wäsche im Untergeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt. Kaum ein anderer Standort bietet eine derart perfekte Verbindung von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Einkaufszentren wie den „Alexa Arkaden“ und zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés in der beliebten Münzstraße.
Auch kulturell ist die Lage ein Highlight: Das historische Nikolaiviertel, die Hakeschen Höfe, die Museumsinsel sowie das Rote Rathaus und der Berliner Dom liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht in wenigen Minuten den Volkspark Friedrichshain oder die Spreeufer mit ihren Promenaden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Am Alexanderplatz stehen Ihnen mehrere U-Bahn- (U2, U5, U8), S-Bahn- (S3, S5, S7, S9), Tram- und Buslinien zur Verfügung. Perfekt, um jeden Teil der Stadt schnell zu erreichen, sei es zum Kurfürstendamm, nach Prenzlauer Berg oder direkt zum Flughafen BER. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tram-Haltestelle Mollstraße/Prenzlauer Allee.
Die Mikrolage der Mollstraße überzeugt durch ihre zentrale, aber zugleich gut strukturierte Umgebung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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