Maisonett-Traum am Volkspark Wilmersdorf – Charmante 3 Zi Whg mit Loggia, Einnbauküche & Gäste WC

Fakten

  • Adresse: Bundesallee, 10717 Berlin
  • Objekt-ID: # 3324
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 569.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Objektzustand: saniert
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 6
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1968
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 200 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Maisonettewohnung, die modernen Wohnkomfort mit intelligentem Design kombiniert! Diese Immobilie bietet im oberen Wohnungsbereich eine geräumige und hochwertige Einbauküche, die mit ihrer Offenheit und Großzügigkeit ein perfekter Ort für gemeinsame Kocherlebnisse und geselliges Beisammensein ist. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die ruhigen Schlafzimmer, die zum Hinterhaus ausgerichtet sind. Hier finden Sie die ideale Ruheoase für erholsame Nächte und entspanntes Wohnen. Das bequeme Gästebadezimmer ist eine zusätzliche Annehmlichkeit, die den Komfort für Ihre Gäste maximiert.

Die ideale Raumaufteilung dieser Maisonettewohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und maximiert die Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die glattverspachtelten Wände verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und bieten die ideale Leinwand für Ihre persönliche Gestaltung.

Erleben Sie den einzigartigen Charme und die Funktionalität dieser Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ fußläufig zum Volkspark Wilmersdorf
✅ ruhige Loggia
✅ hochwertige Einbauküche
✅ offene Wohnküche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage

Lage

Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles. Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Volkspark Wilmersdorf oder im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Christopher Seuser
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