Luxussanierter Altbau im Akazienkiez – Luxuriöse 4 Zi Altbau Wohnung mit Stuck, Balkon & Sauna

Fakten

  • Adresse: Gleditschstraße, 10823 Berlin
  • Objekt-ID: # 3330
  • Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
  • Kaufpreis: 1.138.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 4 Zimmer
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 4
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1900
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten Akazienkiez!

Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Wohnen wünschen. Betreten Sie durch den repräsentativen Hauseingang dieses hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende und lassen Sie sich von den aufwändigen Stuckapplikationen und der beeindruckenden Jugendstil-Stuckaltbauarchitektur verzaubern.

Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, wo Sie Ihre kulinarischen Kreationen genießen können. Der Blickfang des Wohnzimmers ist zweifellos der elegante Kamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einer freistehenden Badewanne, einer modernen Dusche, einer Handtuchheizung und sogar einer Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dank des Fensters strömt Tageslicht herein, während Sie sich in der Wanne entspannen.

Ein sonniger Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Gerhard-Schröder-Park, wo Sie die Natur genießen können, während Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken oder ein Buch lesen.

Die umfassende Sanierung wurde ende letzten Jahres fertig gestellt und wurde mit hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet. Die hohen Decken und das hochwertige Parkett verleihen jedem Raum ein großzügiges und elegantes Ambiente.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ freistehende Badewanne im Badezimmer
✅ Kamin im Wohnzimmer
✅ modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster & Sauna
✅ sonniger Balkon mit Blick in den Gerhard-Schröder-Park
✅ Erstbezug nach Sanierung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ Jugendstil-Stuckaltbau
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges Parkett
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ praktisches Gäste Badezimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ hohe Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller

Lage

Diese Wohnung liegt in einer stillen Seitenstraße der belebten Akazienstraße, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Der Akazienkiez bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlichen Rückzugsorten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die alle nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt sind.

Trotz seiner zentralen Lage ist der Akazienkiez auch für seine ruhigen Wohnstraßen bekannt, die eine angenehme Flucht vor dem Trubel der Stadt bieten. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und das städtische Leben genießen, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Akazienstraße bedeutet auch, dass Sie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben, mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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