Familienglück in Biesdorf: Kernsanierte 5-Zimmer Doppelhaushälfte (KFW100) mit 548 m² Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend kernsaniert und auf den modernen KfW-100 Standard gebracht. Mit ca. 126 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern bietet sie jungen Familien ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Das großzügige Grundstück von ca. 548 m² mit Süd-Ausrichtung schafft den idealen Rahmen für Spiel, Erholung und gemeinsame Familienzeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, der sofort eine gemütliche Atmosphäre entstehen lässt. Die offene Küche mit moderner Kücheninsel ist perfekt für das Familienleben geeignet und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, eine massive Holztreppe verbindet die Etagen, während Fliesen in Holzoptik und edle Vinylböden eine moderne Wohnatmosphäre schaffen.

Der Außenbereich ist für Familien optimal gestaltet: Der neu angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz zum Spielen und für gesellige Stunden. Eine großzügige Terrasse sowie ein hochwertiger Sichtschutzzaun werden bis zur Übergabe fertiggestellt. Zusätzlich sind eine Poolvorbereitung und eine Loggia vorhanden, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können.

Praktische Details wie die ca. 11 m lange Einfahrt, Garage und Carport mit zwei Stellplätzen, ein pflegeleichter Vorgarten, eine Teilunterkellerung sowie ein gedämmter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot.
Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines Baujahres 1936 mit moderner Wohnqualität und gehobener Ausstattung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen.

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Kernsanierung 2021/2022 nach KfW-100 Standard
✅ großzügig neu angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung und Poolvorbereitung
✅ moderne Marken-Wärmepumpe von Wolf mit 240 l Warmwasserspeicher
✅ Photovoltaikanlage (16 Module, 6,08 kWp) mit 5,0 kWh Speicher für effiziente Energienutzung
✅ gemütlicher Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
✅ stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken

Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ pflegeleichter Vorgarten mit einladendem Erscheinungsbild
✅ ca. 11 m lange Einfahrt
✅ Garage und Carport mit insgesamt 2 Stellplätzen
✅ Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum
✅ gedämmtes Haus
✅ 3-fach-Isolierverglasung
✅ gedämmter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
✅ Fußbodenheizung
✅ massive Holztreppe
✅ offene Küche mit Kücheninsel
✅ Loggia (unvollendet, individuell gestaltbar)
✅ große, ca. 21 m² Terrasse (wird bis Übergabe fertiggestellt)
✅ hochwertiger Sichtschutzzaun (1,80 m Höhe, Lärche mit Aluminiumröhren, wird bis Übergabe fertiggestellt)
✅ Bewässerungssystem im Garten
✅ Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann angeschlossen werden
✅ Fliesen in Holzoptik in Flur, Büro und Küche
✅ Bio-Eiche-Designervinylboden in den Wohnräumen