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Gründerzeit-Stuck-Traum im Kollwitz-Kiez – Exklusive 3 Zi AB-Whg mit hohen Decken & orig. Dielen
Fakten
- Adresse: Rykestraße, 10405 Berlin
- Objekt-ID: # 3321
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 800.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 86 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 3,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1890
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Verlieben Sie sich in diese gemütliche Wohnung inmitten des pulsierenden Lebens einer der beliebtesten Kiez-Lagen Berlins!
Fußläufig zum Mauerpark und direkt im Kollwitz-Kiez gelegen, bietet euch diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Genießt die unvergleichliche Atmosphäre mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants direkt vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss und versprüht mit altbautypischen Details wie aufwändigen Stuck-Elementen, Dielenboden, Doppelkasten-Fenstern und verzierten Altbautüren einen besonderen Charme. Das hochwertig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2023 sorgt für modernen Komfort.
Hier können Sie sich auf Anhieb Zuhause fühlen!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Top-Lage im Berliner Kollwitzkiez
✅ fußläufig zum Mauerpark
✅ aufwändige Stuck-Details
✅ hohe Decken (3,20 m)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gemütlicher Balkon
✅ orig. abgezogene Massivholz-Dielen
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ hochwertige Bad-Sanierung 2023
✅ modernes Bad mit Badewanne & Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller
Lage
Der einstige alternativ-geprägte Szenestadtteil, Prenzlauer Berg, hat sich im Laufe der Jahre zu einem echten Wohn- und Familiendomizil entwickelt. Malerische Straßenzüge mit sanierten Altbauwohnungen sowie modernen hochwertigen Neubauten inmitten von Grünflächen und Spielplätzen sind hier keine Seltenheit. Vor allem die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz, wo gemütliche Cafés und kleine Läden den Kiez lebendig machen, gelten als besonders begehrt bei den Bewohnern. Das vielfältige Nacht- und Kulturleben lässt keine Langeweile im Ortsteil aufkommen und sorgt mit multikulturellen Bars und Restaurants für ein pulsierendes Stadttreiben. Auch der Berliner Mauerpark, mit Karaoke und Flohmarkt jeden Sonntag, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg einen Ort der Erholung und Entspannung.
Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
