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Exquisite 2 Zimmer Wohnung Luxus am Winterfeldtplatz, 48 qm Erstbezug mit DGNB Gold Zertifikat
Fakten
- Adresse: Elßholzstraße, 10781 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25409
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 521.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 48 m2
- Objektzustand: Erstbezug
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieträger: Erdwärme
Beschreibung
In begehrter Lage am Winterfeldtplatz, mitten im lebendigen Nollendorfkiez, erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48,39 m² Wohnfläche im Hochparterre eines hochwertigen Neubaus. Als Erstbezug präsentiert sich das Objekt in luxuriöser Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft und Raum für modernes Wohnen bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für einen harmonischen Ausgleich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den edlen Eichenparkettboden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen sowie hochwertigen Armaturen von Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen und der barrierefreien Gestaltung genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung.
Mit ihrer erstklassigen Lage am Winterfeldtplatz und im beliebten Nollendorfkiez verbindet diese Wohnung urbanes Flair mit exklusivem Wohnkomfort, ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zusätzlich stehen auf Anfrage auch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Ausstattung
✅ einmalige Lage direkt am Winterfeldtplatz
✅ exklusives Wohnen im beliebten Nollendorfkiez
✅ moderner Neubau mit innovativer Erdwärmeversorgung
✅ zertifizierte Nachhaltigkeit durch DGNB-Gold
✅ edle Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:
✅ barrierefreier Zugang mit Aufzug nach DIN
✅ luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche
✅ exklusive Markenarmaturen von Duravit und Hansgrohe
✅ behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ eleganter Handtuchheizkörper im Bad
✅ komfortabler Sonnenschutz durch elektrische Markisen
✅ zusätzliche Sicherheit durch Rollläden im Erdgeschoss
✅ massive Wohnungseingangstüren RC2 mit Schallschutz und Sicherheit
✅ dreifache Isolierverglasung mit edlen Holzrahmen
✅ moderne Videogegensprechanlage
✅ sichere Briefkastenanlage mit Schließsystem
✅ optionaler Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
✅ eigener Kellerraum für großzügigen Stauraum
✅ repräsentatives Wohnensemble mit weitläufigem Innenhof
✅ familienfreundliche Spiel- und Erholungsflächen exklusiv für Bewohner
✅ stilvolle Berliner Architektur mit Natursteinsockel
✅ elegante Putzfassade mit klarer Linienführung
✅ hochwertige Natursteinbeläge im Treppenhaus
✅ imposantes Foyer mit edlen Natursteinakzenten
✅ anspruchsvolle Gestaltung der Aufzüge mit Naturstein
Lage
Die Lage dieser Immobilie verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Winterfeldtplatz, einer der begehrtesten Plätze Berlins. Sein traditionsreicher Wochenmarkt gilt als einer der schönsten der Stadt und lockt mit frischen Produkten, erlesenen Spezialitäten und internationalem Streetfood Besucher aus ganz Berlin an. Hier spürt man das besondere Flair, das den Winterfeldtplatz zu einer exklusiven Adresse macht.
Umrahmt von stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und lebendigen Bars bietet das Quartier eine außergewöhnliche Vielfalt, die das tägliche Leben bereichert. Gleichzeitig vermittelt die Nachbarschaft ein Gefühl von Vertrautheit und urbaner Eleganz.
Für Familien ist die Lage besonders wertvoll. Die renommierte Sophie Scholl Schule liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Gymnasium. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Kitas in der Umgebung, die für eine optimale Betreuung der Kleinsten sorgen.
Die hervorragende Infrastruktur mit mehreren U Bahnlinien, kurzen Wegen zum Park am Gleisdreieck, zum Potsdamer Platz und zur City West rundet die Vorzüge dieser Lage ab. Hier vereinen sich zentrale Großstadtnähe, Erholung im Grünen und ein exklusives Umfeld.
Ein Standort, der modernes und luxuriöses Wohnen in Berlin auf höchstem Niveau verkörpert, vielseitig, familienfreundlich und mitten im Geschehen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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