Exquisit – am Winterfeldtplatz 3Zi Wohnung mit 87,8 qm, Erstbezug und DGNB Gold Zertifikat

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Winterfeldtplatz, präsentiert sich diese außergewöhnliche drei Zimmer Wohnung mit rund 88 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 92 Quadratmetern Nutzfläche in einem modernen und luxuriösen Neubaukomplex.
Die Etagenwohnung begeistert durch ihre großzügige und durchdachte Aufteilung. Mittelpunkt ist der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche, der sich durch bodentiefe Fenster zum weitläufigen Balkon öffnet. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz für Entspannung, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der städtischen Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei elegante Badezimmer, von denen eines als en suite Badezimmer direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen ist und das andere mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet wurde. Hochwertige Materialien, edle Fliesen, ausgewählte Armaturen von Duravit und Hansgrohe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein Ambiente von höchster Wohnqualität.

Die stilvolle Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ergänzt dieses exklusive Angebot und unterstreicht den besonderen Komfort in dieser Lage.

Mit dieser Wohnung erwartet Sie ein seltenes Zusammenspiel aus modernem Neubau Luxus, großzügiger Wohnqualität und erstklassiger Lage am Winterfeldtplatz.

✅ einmalige Lage direkt am Winterfeldtplatz
✅ exklusives Wohnen im beliebten Nollendorfkiez
✅ moderner Neubau mit innovativer Erdwärmeversorgung
✅ zertifizierte Nachhaltigkeit durch DGNB-Gold
✅ edle Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:

✅ barrierefreier Zugang mit Aufzug nach DIN
✅ luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche
✅ exklusive Markenarmaturen von Duravit und Hansgrohe
✅ behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ eleganter Handtuchheizkörper im Bad
✅ komfortabler Sonnenschutz durch elektrische Markisen
✅ zusätzliche Sicherheit durch Rollläden im Erdgeschoss
✅ massive Wohnungseingangstüren RC2 mit Schallschutz und Sicherheit
✅ dreifache Isolierverglasung mit edlen Holzrahmen
✅ moderne Videogegensprechanlage
✅ sichere Briefkastenanlage mit Schließsystem
✅ optionaler Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
✅ eigener Kellerraum für großzügigen Stauraum
✅ repräsentatives Wohnensemble mit weitläufigem Innenhof
✅ familienfreundliche Spiel- und Erholungsflächen exklusiv für Bewohner
✅ stilvolle Berliner Architektur mit Natursteinsockel
✅ elegante Putzfassade mit klarer Linienführung
✅ hochwertige Natursteinbeläge im Treppenhaus
✅ imposantes Foyer mit edlen Natursteinakzenten
✅ anspruchsvolle Gestaltung der Aufzüge mit Naturstein