Exklusive 4 Zi-DG-Whg am KaDeWe mit Lift, GWC, Wintergarten & Blick über Berlin

Fakten

  • Adresse: Würzburger Straße, 10789 Berlin
  • Objekt-ID: # 3162
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 750.000 EUR
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Zimmer: 4 Zimmer
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 5
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1960
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 29.03.2025
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Schöneberg, einem beliebten Viertel Berlins, bietet auf 100 Quadratmetern im 5. Stock eines eindrucksvollen Gebäudes ein besonderes Wohnerlebnis. Mit einer idealen Aufteilung in 4 Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, strahlt die Wohnung Qualität und Komfort aus. Ein Wintergarten sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Nach einer Modernisierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Dachgeschoss-Residenz in einem fast neuen Zustand. Die hochwertige Innenausstattung spiegelt einen luxuriösen Lebensstil wider. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerraum erweitert den Stauraum.

Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Charme macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Entdecken Sie das exklusive Wohnambiente in Berlin-Schöneberg und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Gegend.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Atemberaubender Wintergarten mit bodentiefen Fenstern
✅ Unvergleichbare Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne und Licht durch die gesamte Wohnung
✅ Sicherheitsschloss sorgt für Ruhe und Geborgenheit

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Umfangreich sanierter Dachausbau in 2014
✅ Hochwertige & vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten & Essnische
✅ Heller und großzügiger Wohnraum mit einer Glastür, die Ess- & Wohnzimmer verbindet
✅ Praktische Lesenische im Wohnbereich
✅ Moderne Flachheizkörper
✅ Hochwertiger und gepflegter Eichenparkett
✅ Große Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Modern ausgestattetes und gestaltetes Masterbad mit Dusche und Wanne, Bidet, Fenster, Handtuchhalter-Heizung, voll verfliest
✅ Praktisches Gäste-WC, vollverfliest
✅ Großes Masterschlafzimmer
✅ Zweites geräumiges Schlafzimmer
✅ Bodentiefe ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Herzen Berlins, unweit des legendären Kaufhauses des Westens (KaDeWe). Gelegen in einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Zuhause den perfekten Ausgangspunkt, um das Beste von Berlin zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt, erwartet Sie die berühmte Einkaufsmeile Kurfürstendamm mit ihren unzähligen Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und lebhaften Cafés.

Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und dem Potsdamer Platz einfach macht.

Neben dem Shopping- und Kulturerlebnis bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel bietet und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite hält.

Ein idealer Standort für diejenigen, die das pulsierende Stadtzentrum von Berlin mit all seinen Facetten genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente legen.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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