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Erstklassiges Wohnen in idyllischer Grünlage – Frisch sanierte 2 Zi Whg mit Balkon & modernem Bad
Fakten
- Adresse: Bruno-Taut-Ring, 12359 Berlin
- Objekt-ID: # 3157
- Bezirk: Neukölln
- Kaufpreis: 315.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 63 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1957
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 01.01.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 95,20 kWh kWh/(m²*a)
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung im begehrten Bruno-Taut-Ring, die durch eine frische und hochwertige Sanierung im Jahr 2023 besticht. Diese Immobilie bietet ein modernes Wohnerlebnis mit exklusiven Highlights und einer durchdachten Ausstattung.
Der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und die Aussicht zu schätzen. Die Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet, dank großer Fensterfronten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das Tageslicht optimal nutzen.
Das erstklassige Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, moderne Beton-Optik-Fliesen und einem eleganten Handtuchhalterheizkörper wird hier höchster Komfort geboten. Die transparente Glastür zur Küche vermittelt ein offenes Raumgefühl, während der hochwertige Vinylboden in moderner Eichenoptik stilvolle Akzente setzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine sichere Tür mit Balkenschloss, einen idealen und großzügigen Grundriss sowie eine ruhige und grüne Wohnlage. Designer Flachheizkörper, effiziente ISO-Kunststofffenster und stilvolle Spots im Flur und Badezimmer tragen zum modernen Ambiente bei. Eine praktische Kammer bietet reichlich Stauraum, und verspachtelte Wände verleihen der Wohnung einen gepflegten Charakter.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine neue Elektrik aus dem Jahr 2023 und ein großer, trockener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung im Bruno-Taut-Ring vereint zeitgemäßen Komfort mit exklusivem Design und schafft so ein einzigartiges Zuhause für moderne Ansprüche. Willkommen in Ihrem neuen Refugium im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ frisch & hochwertig saniert im Jahr 2023
✅ großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung
✅ lichtdurchflutete und helle Wohnung
✅ erstklassige Badezimmerausstattung mit großer, begehbarer Dusche, moderne Beton-Optik-Fliesen, Handtuchhalterheizkörper und Fenster
✅ große Fensterfronten
✅ transparente Glastür zur Küche, die ein optimales Raumgefühl vermittelt
✅ hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
✅ sichere Tür mit Balkenschloss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ idealer & großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhige & grüne Wohnlage
✅ designer Flachheizkörper
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster
✅ stilvolle Spots im Flur und Bad
✅ praktische Kammer für viel Stauraum
✅ verspachtelte Wände
✅ neue Elektrik von 2023
✅ großer und trockener Keller
Lage
Willkommen im Bruno-Taut-Ring, einem lebendigen Viertel, das sich durch seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Diese helle und gemütliche Wohnung ist ideal für Singles und Paare jeden Alters, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Bruno-Taut-Rings, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Das Viertel selbst zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Grünflächen und urbanem Flair aus. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Geschäfte und Cafés Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein.
Diese Wohnung bietet eine gute Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die angenehme Umgebung machen den Bruno-Taut-Ring zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die nach einem Zuhause mit Charme suchen.
Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
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