Über uns
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Domizil mit Blick auf die Spree & Schloss Charlottenburg – Helle & charmante 2 Zi Whg mit Balkon
Fakten
- Adresse: Bonhoefferufer, 10589 Berlin
- Objekt-ID: # 3334
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 362.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 55 m2
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1962
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 121,87 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Der Süd-Balkon bietet Ihnen nicht nur einen malerischen Ausblick auf die Spree, sondern auch auf das majestätische Schloss Charlottenburg. Hier können Sie die Sonne genießen und die ruhige Atmosphäre am Wasser erleben.
Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz im Innenhof, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertiges Parkett und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster.
Dank der großen Fenster im Wohnzimmer haben Sie nicht nur einen herrlichen Blick auf die Spree, sondern auch auf das imposante Schloss Charlottenburg.
Niedriges Hausgeld ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung, da eine Einheit der Gemeinschaft gehört und vermietet ist. Die Mieteinnahmen tragen dazu bei, das Hausgeld zu verringern und bieten Ihnen zusätzliche finanzielle Stabilität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Süd Balkon mit Blick auf die Spree und das Schloß Charlottenburg
✅ Erste Reihe zur Spree
✅ Stellplatz im Innenhof
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Parkett
✅ Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Lage
Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie direkt an der Spree, unmittelbar am Schloss Charlottenburg in Berlin. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit. Genießen Sie den malerischen Blick auf die Spree und die majestätische Präsenz des Schlosses Charlottenburg, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten profitieren. Die Uferpromenade entlang der Spree lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser ein. Darüber hinaus ermöglicht die erstklassige Lage eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Erleben Sie das Beste von Berlin in dieser einzigartigen und begehrten Lage direkt an der Spree und am Schloss Charlottenburg.
Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
