Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Charmante Altbauperle mit Dielenboden & Tageslichtbad zentral nahe Mauerpark
Fakten
- Adresse: Nordkapstraße, 10439 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25488
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 350.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und verleiht den Räumen zeitlosen Altbau-Charme. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und individuell gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl: zentral gelegen und hervorragend angebunden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer begehrten Lage kombinieren möchten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Süd-West Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage, aktuell ca. 75.000 €
✅ Großer Keller
Lage
Diese Wohnung in Prenzlauer Berg liegt im beliebten skandinavischen Viertel, nahe der Bornholmer Straße und nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Hier trifft kreative Nachbarschaft auf lebendige Kiezkultur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin leben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten.
Die Nähe zum Mauerpark macht die Lage besonders attraktiv: Sonntägliche Flohmärkte, Picknicks mit Freunden oder Open-Air-Konzerte sind hier Teil des Alltags. Mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain befinden sich zudem weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und alle, die das Stadtleben mit Natur kombinieren möchten.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit den S- und U-Bahnstationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee erreichen Sie in kurzer Zeit Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg – auch mit dem Fahrrad sind zentrale Bezirke schnell erreichbar.
Fazit: Das Skandinavische Viertel vereint urbanes Flair, grüne Oasen und perfekte Mobilität – eine erstklassige Lage für Familien, Paare und Investoren.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
