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Ein Zuhause für Ihr neues Leben. Werden Sie fündig – in unserem Portfolio!
Atemberaubendes Dachgeschoss am KaDeWe – Moderne 4 Zi DG Whg mit 2 Bädern, Balkon & Fensterfront
Fakten
- Adresse: Würzburger Straße, 10789 Berlin
- Objekt-ID: # 3388
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 700.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 95 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 4 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 5
- Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Baujahr: 1962
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 06.12.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer sonniger Balkon
✅ Große Fensterfronten
✅ Hochwertiger und gepflegter Eichenparkett
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige & vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten & Essnische
✅ Moderne Flachheizkörper
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster und Handtuchhalter-Heizung
✅ Praktisches Gäste-WC, vollverfliest
✅ Bodentiefe ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Herzen Berlins, unweit des legendären Kaufhauses des Westens (KaDeWe). Gelegen in einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Zuhause den perfekten Ausgangspunkt, um das Beste von Berlin zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt, erwartet Sie die berühmte Einkaufsmeile Kurfürstendamm mit ihren unzähligen Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und lebhaften Cafés.
Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und dem Potsdamer Platz einfach macht.
Neben dem Shopping- und Kulturerlebnis bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel bietet und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite hält.
Ein idealer Standort für diejenigen, die das pulsierende Stadtzentrum von Berlin mit all seinen Facetten genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente legen.
Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
