Anleger aufgepasst! Top vermietete 1-Zimmer-Wohnung am Checkpoint Charlie mit viel Potenzial!

Fakten

  • Adresse: Charlottenstraße, 10117 Berlin
  • Objekt-ID: # 2860
  • Bezirk: Mitte | Tiergarten
  • Kaufpreis: 270.000 EUR
  • Wohnfläche: 31 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Zimmer: 1 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 43,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

**Die Wohnung ist langfristig vermietet und nicht kündbar**

Das Objekt befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet ist. Dieser gewährleistet nicht nur einen bequemen Zugang zur Wohnung, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Menschen jeden Alters oder mit eingeschränkter Mobilität.

Bereits vermietet, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt sind. Die zuverlässige Mieterschaft und die moderne Ausstattung der Wohnung garantieren eine stetige Rendite und Wertsteigerung in einer gefragten städtischen Lage.

Beim Betreten des Raumes wird man sofort von einem großzügigen, barrierefreien Grundriss und einem hellen Ambiente begrüßt. Der Eingang und der stufenlose Zugang zu allen Räumen unterstreichen die durchdachte Planung, die Komfort und Zugänglichkeit in den Vordergrund stellt.

Die Räumlichkeiten des Objekts sind intelligent aufgeteilt und bieten sowohl Raum für Individualität als auch für gemeinsame Momente. Die Küche ist modern und barrierefrei gestaltet.

Ein besonderes Highlight des Objekts im 4. Stock ist der Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Überblick über das Stadtleben hat. Trotz seiner zentralen Lage bietet das Objekt dank seiner Höhe im 4. Stock eine willkommene Distanz zum Straßenlärm.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ 24/7 Concierge Service
✅ hoher Sicherheitsstandard

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne, Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller

Lage

Seit dem Mauerfall ist Berlin-Mitte zum lebendigen und weltoffenen Zentrum der Hauptstadt geworden, wo das Herz der Millionenmetropole schlägt. Hier haben nicht nur namenhafte Unternehmen ihren Sitz in modernen Büros, auch die lebendige Start-up-Szene wird geprägt von der Vielfältigkeit, Kreativität und dem frischen Unternehmergeist der Hauptstadt.

Sowohl sehr beliebt bei Touristen aber auch bei einheimischen Berlinern ist der Alexanderplatz mit dem wohl berühmtesten Wahrzeichen der Stadt, dem Fernsehturm sowie das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz oder die Prachtstraße „Unter den Linden“.

Ob Shopping-Mall, Biosupermarkt, Espressobar, Nobelrestaurant oder Erlebnisgastronomie in Berlin-Mitte existiert ein schier unendliches Repertoire an Abendaktivitäten und Geschäften.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

Sie möchten mehr erfahren oder Ihr Suchprofil aktualisieren?

Gern verraten wir Ihnen persönlich weitere Details zu dieser Wohnung. Passen Sie außerdem Ihr Suchprofil an, um Zugriff auf vertrauliche Off-Market-Immobilien zu erhalten und Exposés bereits vor der Veröffentlichung zu sehen!
Maximillian Claudel
Sales Manager
+49 (0) 176 85 980 703