Altbau-Traum fußläufig zur Havel – Charmante 2,5 Zimmer AB Whg mit Balkon, Dielen & großer Küche

Fakten

  • Adresse: Seeburger Straße, 13581 Berlin
  • Objekt-ID: # 3353
  • Bezirk: Spandau
  • Kaufpreis: 305.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 2,5 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1905
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis: gültig bis: 06.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 121,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Dieses herrschaftliche Haus aus der Jahrhundertwende besticht durch original abgezogene Massivholzdielen und hohe Decken, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln.

Die Lage ist einfach perfekt – nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die malerische Havel, ideal für entspannte Ausflüge entlang des Ufers. Und trotzdem genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit eines Hinterhauses, fernab vom hektischen Treiben der Stadt.

Ein besonderes Highlight sind die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster, die nicht nur den einzigartigen Charakter der Wohnung unterstreichen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Erleben Sie den Glanz vergangener Zeiten in einem Haus, das mit seiner imposanten Architektur und seinem einzigartigen Charme beeindruckt. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Luxus dieses außergewöhnlichen Altbaujuwels und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ original abgezogene Massivholz Dielen
✅ hohe Decken
✅ fußläufig zur Havel
✅ ruhig gelegen im Hinterhaus

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller

Lage

Der westlichste Stadtbezirk Berlins vereint sowohl Wohnen mit urbanem Flair als auch Naherholung durch zahlreiche Wald- und Wassergebiete. Eine kulturelle Besonderheit ist die historische Altstadt Spandaus in der man nicht nur Sehenswürdigkeiten wie die St. Nikolai-Kirche oder das Wendenschloss mit Stadtmauer bewundern kann, sondern auch durch Geschäfte und Cafés in der großen Fußgängerzone flanieren kann. Ebenfalls Wahrzeichen des Ortsteils ist die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, welche heute als kulturelle Austragungsstätte von Events und Konzerten dient.
Dank der optimalen Nah-und Fernverkehrsanbindung, gelangt man binnen wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder genießt die Natur im angrenzenden Havelland.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Christopher Seuser
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