Altbau-Perle in Kietzlage – Wunderschöne, helle 2 Zi Whg mit Dielen, S-W-Balkon und hohen Decken

Fakten

  • Adresse: Letteallee, 13409 Berlin
  • Objekt-ID: # 33444
  • Bezirk: Reinickendorf
  • Kaufpreis: 360.000 EUR
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1912
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieträger: Gas

Beschreibung

In einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken befindet sich diese exklusive Wohnung auf der ersten Etage. Nach einer kompletten Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung als Erstbezugsimmobilie nach der Sanierung, auf einer Wohnfläche von 60 m² mit zwei Zimmern.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Innenausstattung aus, die durch die Verwendung von Fliesen, Dielen und Parkett ein zeitgemäßes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, sonnendurchflutete Räume und ermöglichen einen ansprechenden Ausblick.

Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung zudem eine bereits im Preis inbegriffene Einbauküche, die einen sofortigen Wohnbeginn ohne Verzögerungen erlaubt.

Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage in Berlin, ideal für alle, die das lebendige Stadtleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Cafés in direkter Umgebung schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Nutzen Sie die Chance, diese begehrte Wohnung zu besichtigen, und nehmen Sie heute noch Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ fantastische Lage im Soldiner Kietz
✅ sonniger Balkon
✅ Vollausgestattete Einbauküche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ mitten im beliebten Soldiner-Kiez
✅ hohe Decken (3,35 m)
✅ originale Altbau-Türen
✅ lichtdurchflutet durch große Fenster
✅ doppelt verglaste ISO-Fenster
✅ optimaler Grundriss
✅ vollwertige EBK mit Geschirrspüler
✅ viel Platz für gemütliche Sitzecke
✅ WaMa Anschluss im Bad
✅ Fahrradstellplätze im Innenhof
✅ praktischer Keller

Lage

In Berlin-Reinickendorf treffen Großstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Hier reihen sich Hochhaussiedlung an idyllische Einfamilienhäuser oder gar noble Villen.

Für ein attraktives und vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt das bekannte Kaufhaus ,Hallen am Borsigturm, sowie die Berliner Straße. Außerdem lädt Alt-Tegel mit seinen Seitenstraßen zum Bummeln und Shoppen ein. Wer eine Auszeit von der hektischen Großstadt sucht, spaziert durch das weitläufige Naturgebiet des Tegeler Forstes oder flaniert entlang der maritimen Promenade am Tegeler See.

Das bedeutendste Baudenkmal des Bezirkes ist das historische und denkmalgeschützte Humboldt Schloss mit Schlosspark, welcher sich bis zum Tegeler See erstreckt. Ein weiteres historisches Highlight sind die Märkischen Dörfer in den Ortsteilen Lübars und Alt-Heiligensee, wo man heute noch Dorfkirchen, Schmieden und Häuser aus dem 15. Jahrhundert bewundern kann.

Kartenansicht

Sonstiges

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Maximillian Claudel
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