Altbau-Perle am Helmholtzpl. : 3-Zi-Whg. mit 2 Balkone, Lift, EBK und Garderobennische in Toplage

Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, urbanes Flair, historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu genießen. Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses bietet eine ideale Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde geschickt in ein begehbares Ankleidezimmer verwandelt und sorgt so für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer mit Südost-Ausrichtung für die Morgensonne und einer nach Westen für die Abendsonne. Sie bieten ganztägigen Lichteinfall und schaffen wertvolle Außenflächen. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den eleganten Charakter des Jugendstils bewahrt.

Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Innenhof. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem Großteil der hochwertigen Möbel verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Lage in der Lychener Straße am Helmholtzplatz zählt zu den begehrtesten in Prenzlauer Berg. Hier treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg mit Stil, Komfort und zentraler Lage suchen.

Diese Altbauwohnung in Prenzlauer Berg überzeugt durch Charme, Lage und hochwertige Details:

✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Bevorzugte Lage am Helmholtzplatz – zentral und dennoch ruhig

Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wohnqualität:

✅ Repräsentativer Hauseingang im Jugendstil
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende mit Stuckaltbau-Charakter
✅ Hohe Decken und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Ideale Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss
✅ Abstellraum clever als begehbares Ankleidezimmer nutzbar
✅ Voll ausgestattete Einbauküche
✅ Großzügiger Keller sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof
✅ Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft – Möbel im Kaufpreis enthalten
✅ Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft