Offers
A home for your new life. Find what you're looking for – in our portfolio!
Wohntraum am Savigny Platz - Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Balkon, Aufzug & EBK
Facts
- Address: Knesebeckstraße, 10623 Berlin
- Object ID: # CS-25395
- Price: 498,000 EUR
- Living area: 75 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 2.5 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 4
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1897
- Firing type: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
Description
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung verteilt auf 72 qm vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus eines repräsentativen Jugendstilbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Landhausfliesen und offenem Durchbruch (ursprünglich mit Trennwand), die nahtlos auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon führt. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität: Neben dem großen Wohnzimmer und einem weiteren, zum Innenhof ausgerichteten Zimmer mit aufwändigen Stuckapplikationen, bietet ein halbes Zimmer, das über eine kleine Treppe erreichbar ist, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung zudem unkompliziert in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Altbautypische Elemente wie originale, aufgearbeitete Massivholzdielen, hohe Decken und stilvolle Stuckdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sowie eine praktische Garderobennische runden die Ausstattung ab.
Das Haus selbst überzeugt mit seinem repräsentativen Eingangsbereich, aufwändigen Stuckelementen und einer gepflegten Gesamtanlage. Ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Aktuell ist die Wohnung seit rund vier Jahren an ein junges Paar vermietet. Für eine Eigennutzung müsste daher ein Eigenbedarf angemeldet werden.
Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Savignyplatz entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und privatem Rückzugsort.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bequemer Aufzug
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus (Hinterhaus)
✅ Süd-Ost-Balkon mit weitem Blick ins Grüne
✅ Fußläufig zum Savignyplatz
✅ Großzügige Wohnküche mit Landhausfliesen und offenem Durchbruch
✅ 2015 umfassend kernsaniert
✅ Flexible Grundrissgestaltung – Möglichkeit auf 3,5 Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Aufwändige Stuckapplikationen in den Wohnräumen
✅ Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme
✅ Original aufgearbeitete Massivholzdielen / Parkett
✅ Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit flexiblem halben Zimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt)
✅ Durchdachter, großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Ausrichtung zum Innenhof und Garten
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Trockener Kellerraum
Location
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Charlottenburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Savignyplatz – ein lebendiger Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Der Kurfürstendamm, die wohl bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Vielfalt an Boutiquen, Galerien und kulturellen Highlights. Auch die Kantstraße mit ihrem abwechslungsreichen kulinarischen Angebot und internationalem Flair ist bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zum Bahnhof Zoologischer Garten genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung. Ob mit S- und U-Bahn, Bus oder Regionalzug – von hier aus erreichen Sie schnell alle Teile der Stadt sowie das Berliner Umland.
Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch Wert auf ein charmantes Kiezgefühl legen.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
