About Us
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Wohnen mit einmaligen Ausblick über Berlins Skyline - helles 1 Zi Studio mit Balkon und Aufzug
Facts
- Address: Lindenstraße, 10969 Berlin
- Object ID: # AS-25649
- District: Friedrichshain | Kreuzberg
- Price: 258,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 38 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 1 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 8
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1967
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2029
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
Description
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück ist der sonnige Balkon, der mit seiner idealen Ausrichtung einen freien Blick über die Berliner Skyline bietet und perfekt zum Entspannen ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und einladend wirken.
Das moderne Duschbad ergänzt den frischen Gesamteindruck. Eine großzügige Kammer bietet viel Stauraum und macht den Alltag besonders praktisch. Der bequeme Aufzug und die barrierefreie Gestaltung sorgen dafür, dass die Wohnung für jedes Alter angenehm zugänglich ist.
Dank der durchdachten Aufteilung wirken alle Bereiche klar strukturiert und gut nutzbar. Die Einheit ist bereits bezugsfrei und kann sofort nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ Freiblick über Berlins Skyline
✅ große Kammer mit viel Stauraum
✅ modernes Duschbad
✅ bequemer Aufzug
✅ bezugsfrei
✅ barrierefrei
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
Location
Die Wohnung liegt in einer bestens angebundenen Ecke von Kreuzberg, fußläufig zur Friedrichstraße, zum Checkpoint Charlie und zum Waldeckpark. Dadurch hast du sowohl Kultur als auch Erholung direkt vor der Haustür. Verschiedene Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Läden erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Infrastruktur ist sehr komfortabel. Mehrere U Bahn Linien sowie Busverbindungen liegen in direkter Nähe und bringen dich schnell in die City, nach Mitte oder entlang der Spree. Auch mit dem Fahrrad bist du hervorragend unterwegs.
Insgesamt eine Lage, die urbanes Leben, starke Anbindung und kurze Wege perfekt verbindet.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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