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Stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Mauerpark mit Dielenboden, EBK & Bad mit Fenster
Facts
- Address: Nordkapstraße, 10439 Berlin
- Object ID: # SM-25434
- District: Prenzlauer Berg | Pankow
- Price: 372,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 3
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Description
Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden und dekorativer Stuck verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die helle Einbauküche überzeugt mit ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Hauptbad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-Bad sorgt für extra Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume, wodurch ein angenehmes, freundliches Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit ansprechendem Hauseingang. Eine erneuerte Gasetagenheizung aus 2023 sorgt für effiziente Wärme. Ruhig gelegen und dennoch zentral, profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine praktische Garderobennische, ein großer Keller und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus klassischem Berliner Altbauflair und moderner Lebensqualität – ideal für alle, die urban wohnen und dabei Wert auf Stil und Substanz legen.
Furnishing
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Original erhaltener Dielenboden und Stuck
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung aus 2023
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage aktuell ca. 60.000€
✅ Großer Keller
Location
Diese Wohnung in Prenzlauer Berg liegt im beliebten Gleimviertel, direkt an der Bornholmer Straße und nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair, kreativer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Wer eine Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg möchte, profitiert hier von echter Kiezkultur und bester Anbindung.
Die Nähe zum Mauerpark macht die Lage besonders attraktiv. Hier locken sonntägliche Flohmärkte, Picknicks mit Freunden und Open Air Konzerte. Familien finden mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Umgebung.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit den nahegelegenen U- und S-Bahnstationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee sind Sie schnell in Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit die zentralen Bezirke Berlins.
Fazit: Die Lage kombiniert urbane Vielfalt mit grünen Erholungsräumen und perfekter Mobilität. Damit ist sie sowohl für Familien als auch für Paare und Investoren eine erstklassige Wahl.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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