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Sensation nahe der Schlüterstraße - Hochherrschaftliche 5 Zimmer Traum Altbau Wohnung mit Balkon
Facts
- Address: Niebuhrstraße, 10629 Berlin
- Object ID: # 3620
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 1,250,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 160 m2
- Objektzustand: modernized
- Rooms: 5 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1907
- Energieausweistyp: Consumption based
- Firing type: District heating
- Energieausweis: gültig bis: 15.03.2028
- Energieträger: District heating
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Description
Willkommen in diesem hochherrschaftlichen Altbau in der begehrten Beletage eines historischen Gebäudes. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre ca. 3.60 Meter hohen Decken und aufwändige Stuckapplikationen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit vermitteln.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse mit ca. 33,25 qm anzubauen. Dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Highlight.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind glatt verspachtelt und fügen sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, eine offene Küche im Berliner Zimmer zu integrieren. Dies schafft nicht nur eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre, sondern verbindet auch historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Diese Altbauwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus klassischer Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen der Stadt, umgeben von einem charmanten Umfeld und mit allen Vorzügen, die ein hochherrschaftliches Zuhause bieten kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau!
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Terrassen Anbau möglich ! (ca. 33,25qm)
✅ Hochherrschaftlicher Altbau in der Beletage
✅ ca. 3.60m hohe Decken
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ sonniger Balkon
✅ offene Küche im Berliner Zimmer Möglich
✅ glatt Verspachtelte Wände
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ Jugendstil-Stuckaltbau
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ hochwertiges Fischgrätparkett (massiv)
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Badezimmer mit Wanne & Fenster
✅ praktisches Gäste Badezimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
Location
Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles. Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Volkspark Wilmersdorf oder im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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