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Rohdiamant mit Potenzial am Buschkrug Park - helle 2 Zimmer Wohnung mit großem West Balkon
Facts
- Address: Tilburger Straße, 12359 Berlin
- Object ID: # AS-25094
- District: Neukölln
- Price: 199,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 52 m2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1965
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.11.2031
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Description
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit freiem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Feierabende in der Sonne. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort sorgen bereits installierte Rollläden sowie moderne ISO-Kunststofffenster mit integriertem Sicherheitsschloss.
Ein Angebot für eine Kernsanierung in Höhe von ca. 40.000 € liegt bereits vor – eine ideale Basis, um das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen und der Wohnung neuen Glanz zu verleihen. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ praktische Rolladen
✅ viel Potenzial
✅ ISO-Kunststofffenster mit Sicherheitsschloss
✅ große Fensterfronten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
Location
Diese Wohnlage in Berlin-Britz überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Läden und einer familiären Atmosphäre. Hier wohnt man ruhig und trotzdem gut angebunden – ideal für alle, die eine entspannte Nachbarschaft mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung liegen ebenfalls in direkter Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Britzer Garten mit weitläufigen Grünflächen, Themengärten und Spielplätzen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das Tempelhofer Feld ist bequem erreichbar und bietet viel Raum für Sport, Spaziergänge oder einfach eine Pause vom Großstadttrubel.
Die Umgebung verbindet charmantes Wohngefühl mit einer Prise Natur – eine ideale Mischung für Familien, Paare und alle, die Berlin entspannt erleben möchten.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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