Gründerzeit-Stuck-Traum im Kollwitz-Kiez - Exklusive 3 Zi AB-Whg mit hohen Decken & orig. Dielen

Facts

  • Address: Rykestraße, 10405 Berlin
  • Object ID: # 3321
  • District: Prenzlauer Berg | Pankow
  • Price: 750,000 EUR
  • Available from: sofort
  • Living area: 86 m2
  • Objektzustand: refurbished
  • Rooms: 3.5 Rooms
  • Bathrooms: 1
  • Floor: 1
  • Courtage: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Year Built: 1890
  • Energieausweistyp: Consumption based
  • Firing type: Central heating
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 106,9 kWh/(m²*a)

Description

Verlieben Sie sich in diese gemütliche Wohnung inmitten des pulsierenden Lebens einer der beliebtesten Kiez-Lagen Berlins!

Fußläufig zum Mauerpark und direkt im Kollwitz-Kiez gelegen, bietet euch diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Genießt die unvergleichliche Atmosphäre mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants direkt vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss und versprüht mit altbautypischen Details wie aufwändigen Stuck-Elementen, Dielenboden, Doppelkasten-Fenstern und verzierten Altbautüren einen besonderen Charme. Das hochwertig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2023 sorgt für modernen Komfort.

Hier können Sie sich auf Anhieb Zuhause fühlen!

Furnishing

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Top-Lage im Berliner Kollwitzkiez
✅ fußläufig zum Mauerpark
✅ aufwändige Stuck-Details
✅ hohe Decken (3,20 m)

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gemütlicher Balkon
✅ orig. abgezogene Massivholz-Dielen
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ hochwertige Bad-Sanierung 2023
✅ modernes Bad mit Badewanne & Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller

Location

Der einstige alternativ-geprägte Szenestadtteil, Prenzlauer Berg, hat sich im Laufe der Jahre zu einem echten Wohn- und Familiendomizil entwickelt. Malerische Straßenzüge mit sanierten Altbauwohnungen sowie modernen hochwertigen Neubauten inmitten von Grünflächen und Spielplätzen sind hier keine Seltenheit. Vor allem die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz, wo gemütliche Cafés und kleine Läden den Kiez lebendig machen, gelten als besonders begehrt bei den Bewohnern. Das vielfältige Nacht- und Kulturleben lässt keine Langeweile im Ortsteil aufkommen und sorgt mit multikulturellen Bars und Restaurants für ein pulsierendes Stadttreiben. Auch der Berliner Mauerpark, mit Karaoke und Flohmarkt jeden Sonntag, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg einen Ort der Erholung und Entspannung.

Map view

Misc

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Sönke Baumeister
Sales Manager
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