
Familien-Traum am Schlosspark Lichterfelde - Großzügige 4 Zi Altbau Wohnung mit Stuck & Balkon
Facts
- Address: Ostpreußendamm, 12207 Berlin
- Object ID: # CS-25433
- Price: 650,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 130 m2
- Rooms: 4 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1908
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 08.12.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 71.6 kWh/(m²*a)
Description
Diese 127,91 Quadratmeter große Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre wunderschönen Merkmale aus, sondern bietet auch höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hohen Decken mit einer beeindruckenden Höhe von 3,40 Metern begrüßt. Diese erzeugen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit, das in Kombination mit den zahlreichen großen Fenstern eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die Wohnung erstrahlt förmlich im natürlichen Tageslicht, das die Räume in ein warmes und einladendes Ambiente taucht.
Die ideale Raumaufteilung ist eines der Highlights dieser Immobilie. Vier separat begehbare Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnbereiche. Ob geräumiges Schlafzimmer, komfortables Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bildet das Herzstück des Wohnens.
Das Wohngebäude selbst beeindruckt durch seine makellose Erhaltung und den Charakter eines hochherrschaftlichen Hauses der Jahrhundertwende. Die Pflege und Wartung des Gebäudes sind vorbildlich, was sich in jedem Detail widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Blick ins Grüne genießen und Ihre Gedanken schweifen lassen.
Nicht zuletzt überzeugt diese Wohnung auch in Sachen Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse B tragen Sie nicht nur zu einer nachhaltigen Zukunft bei, sondern profitieren auch noch von den besseren Finanzierungskonditionen.
Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im gleichen Haus
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großer, heller Balkon
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ originale Altbau Flügeltüren
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ viele große Fenster
✅ hohe Decken (3,40 Meter)
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ orig. Doppelkasten Fenster
✅ modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster und Handtuchheizung
✅ große Küche mit Abstellkammer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ hohe Energieeffizienz mit Energieeffizienzklasse B
✅ Blick ins Grüne
✅ ideale Raumaufteilung dank vier separat begehbaren Zimmer
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
Location
Der Berliner Ortsteil Lichterfelde, ist geprägt von seinen Villenkolonien Lichterfelde Ost und Lichterfelde West. Hier residiert man in herrschaftlichen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten inmitten von malerischen Straßenzügen, die von nostalgischen Gaslaternen erleuchtet werden.
Im Süden des Ortsteils schaffen vor allem Miets- und Mehrfamilienhäuser einen urbanen Charme. Als besondere Sehenswürdigkeit gilt der Botanische Garten, welcher mit einer Fläche von über 43 Hektar und einer atemberaubenden Vielfalt an Pflanzenarten zu den größten Botanischen Gärten Deutschlands zählt.
Die berühmte Shoppingmeile rund um die Schlossstraße mit großem Kaufhaus sowie zahlreichen Geschäften und Cafés befindet sich direkt im benachbarten Steglitz und ist fußläufig zu erreichen.

Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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