Familien-Traum am Schlachtensee - Saniertes Haus mit Riesem Garten, Terrasse, Pool & Garage

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Berlins. Das Haus liegt angenehm ruhig in zweiter Reihe und überzeugt zugleich durch die fußläufige Nähe zum Schlachtensee – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Lebensqualität.

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach inklusive Dämmung, die gesamte Elektrik, sämtliche Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt zusätzlich für einen niedrigen Strom- und Gasverbrauch und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken mit ca. 2,75 m und das Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten.

Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Masterbad überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-Bad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht, Handtuchheizungen und eine hochwertige Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit wunderschönem, gewachsenem Baumbestand, darunter Buche, Haselnuss- und Zierapfelbäume. Für Familien bietet der Garten zudem ein Klettergerüst mit Rutsche. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, ein Gartenhaus sowie gesellige Grillabende. Ein beheizter Pool mit optionaler Abdeckung rundet das private Gartenparadies perfekt ab.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Hobbyraum und einem Waschkeller außergewöhnlich viel Stauraum. In der Garage befindet sich zusätzlich eine Sauna, die gerade an kalten Wintertagen für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.. Darüber hinaus ist die Garage mit einer integrierten E-Ladestation ausgestattet und erfüllt moderne Mobilitätsansprüche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sehr ruhige Lage, den großzügigen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie zahlreiche praktische Details wie eine Garderobennische, einen großen Kellerbereich und einen Fahrradkeller.

Diese Immobilie bietet ein hochwertiges Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit in einer der besten Wohnlagen Berlins zu schätzen wissen.

Ausstattungs-Highlights des Hauses

✅ Großzügiger Garten mit Klettergerüst und Rutsche
✅ Beheizter Pool mit optionaler Abdeckung
✅ Garage mit E-Ladestation & Sauna
✅ Große Terrasse mit ausreichend Platz für Sonnenliegen, Gartenhaus und Grill
✅ Photovoltaik und Solarthermie vorhanden
✅ Niedriger Strom- und Gasverbrauch
✅ Wunderschöner, gewachsener Baumbestand (u. a. Buche, Haselnuss-, Zierapfelbaum)
✅ Hohe Decken (ca. 2,75 m)

Weitere Ausstattungsmerkmale

✅ Kamin im Wohnzimmer
✅ Einbauküche in gutem Zustand
✅ Vier Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich sowie Essbereich mit offener Küche
✅ Masterbad mit großer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
✅ Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschkeller und viel Stauraum
✅ Hochwertiges Massivholz-Parkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Teilweise ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Umfassend saniert:
– neues Dach inkl. Dämmung
– neue Zu- und Abwasserleitungen
– neue Elektrik
– neue Heizungsanlage
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Großzügiger und ideal geschnittener Grundriss
✅ Praktische Garderobennische
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Solide Instandhaltungsrücklage