Designer-Traumhaus im Grünen - Exklusive Architektenvilla im Bauhausstil 6 Zi mit großem Garten

Facts

  • Address: Jänickendorfer Weg, 13591 Berlin
  • Object ID: # 3427
  • District: Spandau
  • Price: 1,250,000 EUR
  • Available from: sofort
  • Living area: 210 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Rooms: 6 Rooms
  • Bathrooms: 2
  • Courtage: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Year Built: 2015
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Firing type: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 10.10.2029
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 78,92 kWh/(m²*a)

Description

Willkommen zur Besichtigung dieses architektonischen Meisterwerks, das eine einzigartige Symbiose aus zeitlosem Design, innovativer Technologie und absolut exklusiver Qualität bietet.

Schon beim Betreten dieses Anwesens wird Ihnen die eindrucksvolle Präsenz des repräsentativen Hauseingangs mit seiner massiven Sicherheitstür ins Auge fallen. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Präzision gestaltet, um eine Atmosphäre von unvergleichlichem Luxus und Stil zu schaffen.

Die exklusive Einbauküche ist zweifellos das Herzstück dieses Hauses. Ausgestattet mit einem edlen SMEG Gasherd und einer Granitplatte, bietet sie nicht nur eine erstklassige Kocherfahrung, sondern auch einen Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen.

Die modernen und tagesbelichteten Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen, mit bodentiefer Dusche und Gäste-WC, die eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik schaffen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine elegante Kulisse für Ihr tägliches Leben. Der elegante Linoleumboden mit effizienter Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während maßangefertigte Einbauschränke optimalen Stauraum bieten und gleichzeitig das ästhetische Gesamtbild abrunden.

Die Terrassen des Anwesens erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 80 Quadratmetern und laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick über Ihren eigenen Garten schweifen lassen.

Aber dieses Anwesen bietet nicht nur Luxus im Inneren, sondern auch höchste Sicherheit und Komfort im Außenbereich. Eine sichere und massive 3-Punkt-Sicherheitstür inklusive Alarmanlage und Bewegungsmelder sorgt für Ihr Wohlbefinden und gibt Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit.

Diese Villa verkörpert die Quintessenz von Luxus und Eleganz und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Hektik des Alltags finden und jeden Tag in vollen Zügen genießen.

Furnishing

Die exklusive Designer-Villa verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ elegantes & hochmodernes Architektenhaus
✅ exklusive Einbauküche mit edlem SMEG Gasherd und einer Granitplatte
✅ zwei moderne und tagesbelichtete Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne sowie ein Gäste WC
✅ geräumiges und komfortables Ankleidezimmer
✅ großflächige Schiebetüren mit Dreifachverglasung, die eine optimale Belichtung gewährleisten
✅ hell und lichtdurchflutete Zimmer
✅ hochwertige und maßangefertigte Einbauschränke
✅ effiziente Fußbodenheizung
✅ großzügige drei Terrassen mit einer Nutzfläche von insgesamt 80 Quadratmetern
✅ stillvolle Bar aus Echtholz
✅ sichere und massive 3-Punkt-Sicherheitstür inklusive Alarmanlage und Bewegungsmeldern
✅ repräsentativer Bio Ethanol Kamin
✅ hochwertige Dämmung der kompletten Villa bietet eine optimale Energieeffizienz

Außerdem lässt die Ausstattung der Villa nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken von 2,90 Meter, die ein ideales Raumgefühl vermitteln
✅ ruhig gelegene Wohngegend bietet traumhaftes und idyllisches Lebensgefühl
✅ ideale Raumaufteilung
✅ gespachtelte Wände
✅ praktischer Blickschutz im Schlafzimmer
✅ moderne Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
✅ elektrische Außenjalousien, die einen weiteren Schutz bieten
✅ effiziente Solarthermie
✅ moderne Satellitenanlage
✅ praktischer Carport-Stellplatz mit Ladesäule, sowie einem weiteren Stellplatz
✅ praktischer Hauswirtschaftsraum
✅ optimaler Grundriss auf beiden Ebenen
✅ geräumiger Fahrradabstellraum mit Stromanschluss

Location

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend, die für ihre angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, die den Bewohnern ein komfortables und gut erreichbares Lebensumfeld bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Diese gewährleisten eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedarfsartikeln und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Ebenfalls ist der Regio in 5 Gehminuten zu erreichen, der in 18 Minuten am Berliner Hauptbahnhof ist. Dies erleichtert den Bewohnern eine flexible und zeitsparende Mobilität innerhalb der Stadt.

Auch für Autofahrer ist die Gegend gut erreichbar, da sie über gute Straßenanbindungen verfügt und in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt. Dies ermöglicht nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern auch Ausflüge und Erkundungstouren in die Umgebung.

Darüber hinaus bietet die Gegend eine wunderbare Nähe zur Natur. Entlang des Jänickendorfer Wegs und in der näheren Umgebung finden Sie mehrere Parks, Grünflächen und Naturschutzgebiete. Der Hahneberg, zum Beispiel, lädt mit seinen Hügeln, Wäldern und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen und Naturgenuss ein.

Ebenso bieten der Spandauer Forst und der Tiefwerder Wiesenpark zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Diese Naturgebiete sind durchzogen von Wander- und Radwegen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen und zu Erkundungstouren entlang der Havel einladen.

Die Nähe zur Natur ermöglicht den Bewohnern des Jänickendorfer Wegs eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien sowie Entspannung und Erholung inmitten einer grünen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Map view

Misc

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

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