Atemberaubendes Dachgeschoß am Prager Pl. - Luxuriöse 4 Zi DG Whg mit Aufzug, Sauna und Terrasse

Facts

  • Address: Helmstedter Straße, 10717 Berlin
  • Object ID: # 3458
  • District: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Price: 1,800,000 EUR
  • Available from: 01.06.2024
  • Living area: 185 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Rooms: 4 Rooms
  • Bathrooms: 2
  • Floor: 5
  • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Year Built: 2014
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Firing type: Fußbodenheizung
  • Energieträger: Gas

Description

Willkommen zu Ihrem einzigartigen Dachgeschoss am Prager Platz – ein wahres Juwel in einem hochherrschaftlichen Haus aus der Jahrhundertwende.

Dieses exklusive Zuhause bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, beginnend mit einem repräsentativen Hauseingang, der den Ton für den Luxus und die Eleganz setzt, die Sie im gesamten Gebäude erwarten können.

Treten Sie ein in eine Welt hoher Decken und hochwertigen Parketts, die sich durch das gesamte Dachgeschoss erstrecken. Die Roto-ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und elektronischen Rolläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten gleichzeitig eine hervorragende Schalldämmung.

Das Badezimmer ist ein wahres Meisterwerk des Luxus, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Handtuchheizung, einem Fenster und sogar einer Sauna – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-Badezimmer für Ihre Gäste.

Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Sonne auf Ihrer riesigen 50qm Dachterrasse, die zum Entspannen und Entertainen einlädt. Ein bequemer Aufzug bringt Sie mühelos in Ihr privates Refugium, während ein professionelles Alarmsystem und eine Gegensprechanlage mit Monitor für Ihre Sicherheit und Komfort sorgen.

Die Fußbodenheizung und die effiziente Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während das Satellitensystem und das intelligente Soundsystem von Bang & Olufsen in Wand und Decke Ihnen ein ultimatives audiovisuelles Erlebnis bieten.

Eine massive Sicherheits-Haustür bietet Ihnen zusätzlichen Schutz, während Sie Ihren eigenen sicheren Garagenstellplatz haben, der für Ihr Fahrzeug reserviert ist. Hochwertige Türen mit Armaturen und Schließsystem runden das Gesamtbild dieses herausragenden Wohnraums ab.

Furnishing

Die Wohnung bietet eine Fülle von Ausstattungs-Highlights:

✅ Eine riesige und sonnige 50qm Dachterrasse mit Außenküche und Whirlpool, ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
✅ Ein bequemer Aufzug für mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung.
✅ Ein professionelles Alarmsystem für Sicherheit und Komfort.
✅ Eine Gegensprechanlage mit Monitor für zusätzliche Sicherheit.
✅ Eine effiziente Klimaanlage, um auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen.
✅ Ein intelligentes Soundsystem von Bang & Olufsen in Wand und Decken für ein beeindruckendes Klangerlebnis.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine umfassende Ausstattung und lässt kaum Wünsche offen:

✅ Ein repräsentativer Hauseingang für den ersten Eindruck.
✅ Ein hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau für zeitlose Eleganz.
✅ Hochwertiges Parkett für einen edlen Look und angenehmen Gehkomfort.
✅ Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
✅ Roto-ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) für Wärmedämmung und Lärmschutz.
✅ Elektronische Rollläden für bequeme Lichtkontrolle und Privatsphäre.
✅ Ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Japanisches WC, Fenster und Sauna für entspannende Momente.
✅ Moderne Küche mit Miele Geräte: Backofen, Kombi-Dampfgarer, Induktionsfeld, zwei Warmhalteflächen für
Geschirr und Essen, Kaffee Vollautomat, Geschirrspüler und Mikrowelle
✅ Ein praktisches Gäste-Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
✅ Ein Satellitensystem in allen Räumen für erstklassige Unterhaltung.
✅ Hochwertige Türen mit Armaturen und Schließsystem für Eleganz und Sicherheit.
✅ Elektrisches Bussystem in allen Räumen
✅ Ein sicherer Garagenstellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren.
✅ Eine massive Sicherheits-Haustür für zusätzlichen Schutz.
✅ Helle und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre.
✅ Eine ideale Raumaufteilung und ein großzügiger Grundriss für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
✅ Eine ruhige Lage für entspanntes Wohnen.
✅ Eine praktische Garderobennische für Ordnung und Komfort.
✅ Eine solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Werterhaltung.
✅ Ein trockener Keller für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Location

Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles. Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Volkspark Wilmersdorf oder im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.

Map view

Misc

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Christopher Seuser
Sales Manager
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