Покупка недвижимости вызывает чистые эмоции. Вы влюбляетесь в высокие потолки, уютный район и мысли о первой чашке кофе на собственном балконе. Но самое позднее на приеме у нотариуса романтика заканчивается и начинается суровая немецкая реальность. Здесь вы не просто ставите подпись для архива. Это строгий формальный юридический акт по Закону о нотариальном удостоверении (BeurkG), который…

Покупка или продажа недвижимости в Берлине часто превращается в лабиринт препятствий для тех, кто говорит по-русски. От языковых барьеров до тонкостей местного законодательства и скрытых расходов, риск ошибиться здесь велик. При этом в Германии проживают от 3,5 до 4,5 миллионов русскоязычных людей, многие из которых сталкиваются с такими же трудностями. Рынок Берлина в 2026 году…

Если вы планируете переезд, инвестирование или покупку недвижимости в Европе, один из первых вопросов всегда звучит одинаково: как перевести деньги из России в Германию быстро, законно и без лишних потерь. Несмотря на ограничения, банковские проверки и постоянные изменения правил, перевести капитал в Германию реально. Важно лишь понимать, какие способы сегодня действительно работают, какие риски могут…

Налоги при продаже квартиры в Берлине для многих собственников становятся настоящим камнем преткновения. В дебрях правил о «спекулятивном налоге» (Spekulationssteuer), сроках владения и вычитаемых расходах легко упустить важные детали, а это в итоге может стоить вам реальных денег. В этом руководстве мы просто и на примерах из практики объясним, какие правила действуют на самом деле,…

Знаете ли Вы, что налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer) в Берлине, один из самых крупных «скрытых» расходов, в настоящее время составляет 6,0 %? При покупке на сумму 500 000 евро это 30 000 евро, которые уплачиваются напрямую в налоговую службу. В 2023 году объем сделок с недвижимостью в Германии составил 229,5 миллиардов евро, а только…