
Zwischen Charité und Chausee – Zentrale, möblierte 1-Zimmer Wohnung mit franz. Blk & gr. Küche
Fakten
- Adresse: Prinz-Eugen-Straße, 13347 Berlin
- Objekt-ID: # 3991
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 215.000 EUR
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Wohnfläche: 35 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1891
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 05.03.2028
- Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
Beschreibung
**Aktuell wird die Wohnung möbliert für 1450 €/Monat vermietet und kann jederzeit leer übergeben werden.**
Diese helle und modern ausgestattete, 34qm Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und zentraler Lage. Ein Highlight ist die großzügige Fensterfront mit französischem Balkon, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die geräumige Einbauküche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Raum für einen zusätzlichen Esstisch – ideal für gemütliche Abende.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und ein Fenster sorgen für Funktionalität und Komfort. Lichtdurchflutete Räume und der großzügige Grundriss machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, sei es für Singles oder Studenten.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein gepflegter Hauseingang, ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und eine praktische Garderobennische im Flur runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und einer zentralen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese charmante Wohnung ist perfekt, für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große und einladende Fensterfront mit französischem Balkon
✅ Geräumige Einbauküche mit Platz für einen zusätzlichen Tisch
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Ideale Wohnung für Singles und Studenten
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen, dennoch super zentral
✅ praktische Garderobennische im Flur
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
Lage
Wedding überzeugt durch seine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und das pulsierende Stadtleben. Besonders charakteristisch sind die vielfältigen Straßen mit einem breiten Angebot an multikulturellen Lokalen und individuellen Geschäften, die den unverwechselbaren Charme des Stadtteils ausmachen.
Das Gebiet zwischen dem Leopoldplatz und den Osramhöfen zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Kiezen Berlins. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was sich in der bunten Mischung aus Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen widerspiegelt. Eine zentrale Rolle spielt die Müllerstraße, Weddings längste Hauptverkehrsader, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Ruhe und Erholung finden die Bewohner am Nordufer, das sich zwischen dem Plötzensee und dem Schifffahrtskanal erstreckt. Diese idyllische Gegend besticht durch ihre charmanten Altbauten und die Nähe zum Wasser. Cafés und Restaurants mit stilvollem Ambiente laden zum Verweilen ein, während die großzügigen Grünflächen ideale Bedingungen für Sport und Freizeit bieten.
Wedding verbindet urbane Lebendigkeit mit erholsamen Rückzugsorten und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität im Herzen Berlins.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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