Leistungen
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Zentral gelegene DG-Whg am Volkspark – Moderne & helle Whg mit S/W-Balkon & geräumiger Kammer
Fakten
- Adresse: Greenwicher Straße, 13349 Berlin
- Objekt-ID: # 3830
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 180.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 40 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1966
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2026
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 149,5 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights, die das Wohnen besonders komfortabel machen. Der große und sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Mit dem praktischen Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos, und das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten, grünen Außenanlage und in ruhiger Umgebung, sodass Sie inmitten der Stadt Ihre Ruhe genießen können. Der große Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Gasanschluss, perfekt für leidenschaftliche Köche. Hochwertige Schallschutzfenster und effiziente ISO-Kunststoff-Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und halten Lärm und Kälte draußen.
Die Raumaufteilung ist ideal, und der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Studenten. Eine solide Instandhaltungsrücklage sorgt für langfristige Sicherheit. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige, trockene Keller, und eine große Garderobennische schafft Ordnung im Eingangsbereich. Zahlreiche Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab und machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großer & sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
✅ Praktischer Aufzug
✅ Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten & Badewanne
✅ Sehr gut angebunden, ideal für Studenten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegte grüne Außenanlage
✅ Ruhig gelegen
✅ Geräumige Kammer
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Moderne Wandeinlässe, nutzbar als Regal
✅ Hell durch große Fensterfronten
✅ Großer Gemeinschaftsgarten
✅ Vollausgestattete Einbauküche inkl. Gasanschluss
✅ Effiziente und besonders Schall-Isolierende-Alu-Fenster
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Geräumiger, trockener Keller
✅ Praktischer Windfang, ideal nutzbar als Garderobennische
✅ Unzählige Parkmöglichkeiten
Lage
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Volksparks Rehberge, dem beliebten Naherholungsgebiet im Stadtbezirk Wedding. Hier erwarten Sie eine Freilichtbühne, ein Stadion, eine Rodelbahn, ein Wildgehege, weitläufige Wiesen, Spazierwege und die Seen Sperling- und Möwensee.
Die umliegenden Straßen, wie Togostraße, Otawistraße und Afrikanische Straße, sind ruhige Wohnstraßen und nur etwa 4 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem entlang der Müllerstraße, sind bequem erreichbar.
Mit den U-Bahnstationen der Linie U6, Volkspark Rehberge und Afrikanische Straße, gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum und erreichen schnell Berlin-Mitte. Das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz sowie die Auffahrt zur Seestraße sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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