Wohnglück mit Blick auf die Spree – Herrschaftliche 3,5 Zi Altbau Whg mit West Balkon & Aufzug

Fakten

  • Adresse: Tegeler Weg, 10589 Berlin
  • Objekt-ID: # 3902
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 849.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 107 m2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr: 1904
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 22.11.2031
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Hochwertig und sorgfältig im Jahr 2020 renoviert, bietet sie eine positive Raumatmosphäre, die Altbau-Liebhaber begeistern wird. Der geräumige Westbalkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die Spree und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist im guten Zustand und mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Zahlreiche Altbau-Details und original erhaltene Beschläge verleihen den Räumen eine elegante und authentische Note. Mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern wirken die Zimmer besonders großzügig und lichtdurchflutet.

Jedes Zimmer bietet einen malerischen Blick ins Grüne, was den ohnehin einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht und für eine wohltuende Ruhe sorgt. Diese Wohnung verbindet stilvolle Altbau-Elemente mit einer modernen Ausstattung und macht sie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Hochwertig renoviert (2020)
✅ großer Westbalkon mit Spreeblick
✅ bequemer Aufzug
✅ diverse Altbau Details
✅ Altbau-Beschläge
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ Haus ohne Sanierungsstau

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
✅ voll ausgestattete Markenküche inkl. Elektrogeräte
✅ hochwertiges Fischgrätparkett
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ neue Elektrik
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin, im Stadtteil Charlottenburg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und die attraktive Umgebung aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur bietet. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schafft eine idyllische Atmosphäre mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das gesamte Berliner Stadtgebiet schnell und bequem erreicht werden kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten alles, was das Herz begehrt. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Zusammenfassend bietet diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Natur, zentraler Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft.

Kartenansicht

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

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Arthur F. Stein
Sales Manager
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