Leistungen
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Wohnglück in Wilmersdorf – Helles 1 Zimmer Studio mit großem Balkon (2 Zimmer möglich)
Fakten
- Adresse: Aachener Straße, 10713 Berlin
- Objekt-ID: # 3849
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 259.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 43 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1908
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2031
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Ein großer Pluspunkt: Mit minimalem Aufwand kann die Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden, wodurch sich noch mehr Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse ergibt.
Der sonnig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Eine geräumige Küche und hochwertige Dielenböden unterstreichen den stilvollen und wohnlichen Charakter der Wohnung. Durch die großen Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet und freundlich. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau – perfekte Voraussetzungen für ein langfristiges & sorgenfreies Wohnen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ 2 Zimmer möglich
✅ großer Balkon mit sonniger Ausrichtung
✅ große Küche
✅ hochwertige Dielen
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ kein Sanierungsstau im Haus
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ Duschbad mit Fenster
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Keller
✅ gepflegter Innenhof
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und vielseitigen Stadtteils Wilmersdorf, der sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und das urbane Flair besonders bei jungen Leuten und Studierenden großer Beliebtheit erfreut. Die Nachbarschaft besticht durch eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und entspannten Grünflächen: Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die City West mit ihrem lebhaften Angebot an Shops, Bars und kulturellen Highlights nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – die U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar – sind sowohl der Campus der Freien Universität als auch zentrale Knotenpunkte Berlins schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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