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Wohnglück in Charlottenburg – helle 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken und Blick ins Grüne
Fakten
- Adresse: Olbersstraße, 10589 Berlin
- Objekt-ID: # 4009
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 225.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1955
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 05.03.2029
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung, die durch die optimale Ost- und Westausrichtung der Zimmer gewährleistet wird. Morgens wie abends profitieren Sie von natürlichem Licht, das eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der großzügige Grundriss bietet reichlich Platz und eine durchdachte, ideale Raumaufteilung, die eine praktische und vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist – ein echter Rückzugsort für Entspannung und Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen Erholung vom Stadttrubel bietet. Eine praktische Garderobennische sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre im Eingangsbereich.
Dieses Zuhause vereint großzügige und gut durchdachte Wohnflächen mit einer ruhigen Lage – ideal für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnqualität legen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ Zimmer haben eine Ost & West Ausrichtung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großes Bad mit Badewanne & Fenster
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ neue Elektrik
✅ großer & trockener Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Charlottenburg, nur einen kurzen Spaziergang vom beeindruckenden Schloss Charlottenburg und seinen wunderschönen Schlossgärten entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert historisches Flair mit moderner Lebensqualität und bietet zahlreiche Vorzüge für ein angenehmes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station Jungfernheide ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich verkehren hier mehrere Buslinien, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können.
In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Für Feinschmecker bietet das Viertel eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bäckereien.
Das nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Gärten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus sind weitere Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die ideale Rückzugsorte bieten.
Diese Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Eleganz und Ruhe des historischen Charlottenburgs – perfekt für alle, die stilvoll und gut angebunden wohnen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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